グレイス名駅

愛知県名古屋市西区名駅3丁目7-16 | 築27年 | 33戸

推定相場

グレイス名駅

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20132018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の31.5万/㎡から2025年は57.1万/㎡へ、12年間で81.3%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では23.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万

20142017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の118,333円から2022年には156,000円へ、31.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均3,471万円です。4LDKが最も高く平均3,863万円、2LDKは平均3,080万円です。

2LDK

2件

3,080万

3LDK

11件

3,471万

4LDK

3件

3,863万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,080万	2,480万	3,680万
3LDK	11件	3,471万	2,350万	4,498万
4LDK	3件	3,863万	3,820万	3,950万

階数別の㎡単価

4-7階

47.2万/㎡

5件

8階以上

46.5万/㎡

10件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市西区名駅3丁目7-16
築年月	1999年6月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	33戸
専有面積	65.24m² ～ 85.45m²
分譲会社	大竹組
施工会社	中村工業
管理会社	ミソノサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

国際センター駅

仙台市営地下鉄東西線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩5分

🚉

名古屋駅

東海道新幹線 / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR関西本線(名古屋～亀山) / あおなみ線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩6分

学区情報

小学校

名古屋市立なごや小学校

中学校

名古屋市立菊井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グレイス名駅	1999	33戸	57.1万	4,498万
プレサンス名古屋駅前プラチナム	2008	66戸	71.5万	1,700万
ライオンズ名古屋ステーションアクシス	2015	63戸	87.8万	6,830万
サンパーク名古屋駅前	1999	78戸	45.5万	2,990万
シティコーポ名駅	1990	22戸	44.5万	2,480万
ソシアルセイワ名駅北	1997	41戸	54.8万	4,450万
名駅セブンスタービル	1977	116戸	34.6万	790万
那古野ビル	1978	142戸	27.5万	1,680万
那古野ビル北館	1978	142戸	29.9万	1,930万
プレサンス名古屋STATIONキュオル	2012	-	63.4万	1,480万
ブリリア名駅二丁目	2024	48戸	-	-

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	36.0万	-	46.9万	46.2万	49.4万	46.4万	48.5万	57.1万
2LDK	-	46.7万	-	-	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,498万	57.1万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,690万	46.84万/㎡
2024年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.2万/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,450万	47.06万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,499万	47.73万/㎡
2023年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,250万	44.33万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.39万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,350万	46.21万/㎡
2019年9月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,820万	44.71万/㎡
2019年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.74万/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,550万	48.97万/㎡
2019年12月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,820万	44.71万/㎡
2019年11月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,950万	46.23万/㎡
2018年4月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	3,680万	46.72万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,350万	36.03万/㎡
2013年6月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	2,480万	31.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の87%）で、平均月額135,615円。3LDKなら月額135,615円が相場です。

2LDK

150,000円

150,000〜150,000円

3LDK

135,615円

115,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

8件

15〜20万

7件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,297円/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	160,000円	2,450円/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	160,000円	2,453円/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,299円/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	160,000円	2,452円/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	135,000円	2,069円/㎡
2020年1月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	150,000円	1,904円/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,916円/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,916円/㎡
2018年6月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	150,000円	1,904円/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	115,000円	1,763円/㎡
2016年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	128,000円	1,962円/㎡
2014年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	115,000円	1,755円/㎡
2014年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	115,000円	1,763円/㎡
2014年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,916円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。