ライオンズ名古屋ステーションアクシス

愛知県名古屋市中村区名駅3丁目2-18 | 築11年 | 63戸

推定相場

ライオンズ名古屋ステーションアクシス

売買㎡単価の推移

100万80万60万

20162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の61万/㎡から2025年は83.9万/㎡へ、9年間で37.5%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万23万20万17万14万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の160,667円から2025年には205,000円へ、27.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・18件）で、平均5,638万円です。3LDKが最も高く平均5,638万円、1LDKは平均5,160万円です。

1LDK

3件

5,160万

2LDK

14件

5,574万

3LDK

18件

5,638万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	5,160万	5,000万	5,480万
2LDK	14件	5,574万	4,180万	6,830万
3LDK	18件	5,638万	4,280万	7,000万

階数別の㎡単価

1-3階

80.8万/㎡

7件

4-7階

75.9万/㎡

7件

8階以上

79.4万/㎡

21件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中村区名駅3丁目2-18
築年月	2015年2月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	63戸
専有面積	58.34m² ～ 77.76m²
分譲会社	大京
施工会社	名工建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

国際センター駅

仙台市営地下鉄東西線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩3分

🚉

名古屋駅

東海道新幹線 / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR関西本線(名古屋～亀山) / あおなみ線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩7分

学区情報

小学校

名古屋市立笹島小学校

中学校

名古屋市立笹島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズ名古屋ステーションアクシス	2015	63戸	87.8万	6,830万
プレサンス名古屋駅前プラチナム	2008	66戸	71.5万	1,700万
サンパーク名古屋駅前	1999	78戸	45.5万	2,990万
グレイス名駅	1999	33戸	57.1万	4,498万
那古野ビル	1978	142戸	27.5万	1,680万
那古野ビル北館	1978	142戸	29.9万	1,930万
オープンレジデンシア名駅那古野	2020	34戸	74.2万	4,840万
ソシアルセイワ名駅北	1997	41戸	54.8万	4,450万
花車ビル中館	1969	30戸	25.0万	1,280万
花車ビル南館	1967	30戸	10.9万	650万
シティコーポ名駅	1990	22戸	44.5万	2,480万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

21件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	-	-	-	-	-	-	80.6万	88.3万
2LDK	68.3万	-	81.7万	82.4万	85.2万	82.3万	76.8万	87.8万
3LDK	71.2万	73.4万	74.6万	74.6万	90.0万	84.6万	80.8万	77.6万

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	10〜12階	1LDK	60㎡〜	5,480万	88.33万/㎡
2025年7月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	6,830万	87.84万/㎡
2025年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	5,980万	76.91万/㎡
2025年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,500万	78.35万/㎡
2025年12月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	6,830万	87.84万/㎡
2024年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,480万	76.8万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	6,500万	83.59万/㎡
2024年2月	10〜12階	1LDK	60㎡〜	5,000万	80.6万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,480万	78.07万/㎡
2024年11月	10〜12階	1LDK	60㎡〜	5,000万	80.6万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	7,000万	90.03万/㎡
2023年4月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	5,780万	82.34万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,900万	73.78万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	7,000万	90.03万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	7,000万	90.03万/㎡
2022年6月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	5,980万	85.19万/㎡
2022年12月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	5,980万	85.19万/㎡
2021年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,800万	74.59万/㎡
2021年9月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,480万	76.8万/㎡
2021年6月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	6,180万	88.04万/㎡
2021年5月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	5,980万	76.91万/㎡
2021年12月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	6,180万	88.04万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,800万	74.59万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,800万	74.59万/㎡
2020年3月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	4,680万	75.44万/㎡
2020年12月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	6,180万	88.04万/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,280万	75.22万/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,990万	71.09万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,180万	73.79万/㎡
2017年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,290万	69.15万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,998万	71.2万/㎡
2017年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,998万	71.2万/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,998万	71.2万/㎡
2017年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,180万	67.38万/㎡
2016年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（58件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の55%）で、平均月額168,625円。3LDKなら月額212,799円が相場です。

2LDK

168,625円

156,000〜200,000円

2SLDK

210,000円

200,000〜220,000円

3LDK

212,799円

158,000〜245,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

38件

20〜30万

20件

全 58 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	210,000円	2,991円/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	230,000円	3,276円/㎡
2025年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	175,000円	2,821円/㎡
2024年9月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	170,000円	2,914円/㎡
2024年9月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	178,000円	3,051円/㎡
2024年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	238,000円	3,061円/㎡
2024年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	245,000円	3,151円/㎡
2024年5月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	178,000円	3,212円/㎡
2024年4月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	178,000円	3,051円/㎡
2023年5月	13〜14階	2LDK	65㎡〜	200,000円	3,011円/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	230,000円	2,958円/㎡
2022年5月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	180,000円	3,086円/㎡
2021年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	218,000円	2,804円/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	233,000円	2,996円/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	223,000円	2,868円/㎡
2021年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	175,000円	2,635円/㎡
2021年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	220,000円	2,829円/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	158,000円	2,032円/㎡
2021年12月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	158,000円	2,547円/㎡
2021年12月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	158,000円	2,548円/㎡
2020年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	166,000円	2,676円/㎡
2020年11月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	220,000円	2,829円/㎡
2020年10月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	200,000円	2,572円/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	225,000円	2,893円/㎡
2019年12月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	190,000円	3,063円/㎡
2018年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	225,000円	2,893円/㎡
2018年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	165,000円	2,660円/㎡
2018年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	233,600円	3,004円/㎡
2018年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	233,580円	3,004円/㎡
2018年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	158,000円	2,547円/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。