プレサンス名古屋STATIONキュオル
愛知県名古屋市西区名駅2丁目 | 築14年
売買㎡単価の推移
70万60万50万
201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の55.2万/㎡から2024年は64.4万/㎡へ、6年間で16.8%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では16.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は56,475〜57,949円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.2万円/㎡
レンジ
54.9〜91.5万円/㎡
市区町村ベースライン 41.1万円/㎡
補正係数 ×1.780
補正係数 ×1.780
代表面積 23.36㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 232件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・3件）で、平均1,501万円です。1Kが最も高く平均1,501万円、1Rは平均1,387万円です。
1R
1,387万
3件
1K
1,501万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 1,387万 | 1,323万 | 1,446万 |
| 1K | 3件 | 1,501万 | 1,483万 | 1,533万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
60.3万/㎡
8階以上
2件
56.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区名駅2丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-09（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
名古屋駅
東海道新幹線 / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR関西本線(名古屋～亀山) / あおなみ線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
🚉
徒歩9分
亀島駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市西区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市西区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンス名古屋STATIONキュオル | 2012 | - | 63.4万 | 1,480万 |
| ブリリア名駅二丁目 | 2024 | 48戸 | - | - |
| グランデール名古屋 | 1992 | - | - | - |
| Brillia名駅二丁目 | 2024 | - | - | - |
| ブリリアタワー名古屋グランスイート | 2009 | - | - | - |
| 名駅アイリス | 1996 | 36戸 | 45.8万 | 2,780万 |
| シティコーポ名駅 | 1990 | 22戸 | 44.5万 | 2,480万 |
| 中央マンション名駅 | 1996 | 15戸 | 19.0万 | 1,380万 |
| サンクレイドル名古屋 | 2022 | 39戸 | 72.9万 | 4,980万 |
| アーバンシティ名駅北 | 1994 | 24戸 | 40.6万 | 2,680万 |
| オープンレジデンシア名古屋駅THECOURT | 2020 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,540万円 | 23.36㎡ | 65.9万円 | 1K | - | - |
名古屋市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,329円 | 4,489 |
| 1DK/1LDK | 7.7万円 | 2,118円 | 1,866 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,364円 | 250 |
| 2LDK | 8.9万円 | 1,549円 | 778 |
| 3LDK+ | 7.2万円 | 1,177円 | 467 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 1K | - | 56.5万 | 64.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 63.36万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,530万 | 65.5万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,340万 | 56.5万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 1R | 20㎡〜 | 1,350万 | 57.79万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 1R | 20㎡〜 | 1,300万 | 55.66万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 1,235万 | 52.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（315件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額57,223円。
1K
50,000〜74,000円
57,223円
全 315 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,403円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 61,340円 | 2,586円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 61,400円 | 2,588円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 58,400円 | 2,462円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,354円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,361円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 56,500円 | 2,419円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 57,470円 | 2,460円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 57,500円 | 2,461円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 53,700円 | 2,299円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 54,470円 | 2,332円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 54,500円 | 2,333円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,483円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,400円 | 2,420円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,354円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 60,500円 | 2,590円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,483円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,500円 | 2,633円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 59,500円 | 2,547円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,470円 | 2,631円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,654円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,354円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 65,500円 | 2,804円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 68,200円 | 2,875円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,108円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,192円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,400円 | 2,412円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,361円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,440円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,397円/㎡ |
他 285 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。