中央マンション名駅
愛知県名古屋市西区菊井2丁目18-4 | 築30年 | 15戸
賃料の推移
15万13万11万9万
201420172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の126,667円から2021年には100,000円へ、21.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.7%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
1,650万 |
1,380万 |
1,890万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区菊井2丁目18-4 |
|---|
| 築年月 | 1996年1月（築30年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 分譲会社 | ビジネス・ニューネットワーク |
|---|
| 施工会社 | 徳倉建設 |
|---|
| 土地権利 | 定期借地権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
名古屋駅
東海道新幹線 / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR関西本線(名古屋～亀山) / あおなみ線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 中央マンション名駅 |
1996 |
15戸 |
19.0万 |
1,380万 |
| 名駅アイリス |
1996 |
36戸 |
45.8万 |
2,780万 |
| モアグレース名古屋駅 |
2021 |
43戸 |
76.7万 |
4,490万 |
| アーバンシティ名駅北 |
1994 |
24戸 |
40.6万 |
2,680万 |
| サンパーク名駅スクエア |
2002 |
100戸 |
53.3万 |
4,199万 |
| プラセシオン名古屋駅パークフロント |
2012 |
44戸 |
58.7万 |
3,880万 |
| 菊井町シティハウス |
1996 |
24戸 |
49.6万 |
3,480万 |
| パルティール名駅北 |
2017 |
63戸 |
68.5万 |
1,700万 |
| ブリリア名駅二丁目 |
2024 |
48戸 |
- |
- |
| プレサンス名古屋STATIONキュオル |
2012 |
- |
63.4万 |
1,480万 |
| サンクレイドル名古屋 |
2022 |
39戸 |
72.9万 |
4,980万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 |
|---|
| 3LDK |
24.6万 |
19.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.02万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
26.05万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の50%）で、平均月額112,857円。3SLDKなら月額112,857円が相場です。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,378円/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,378円/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,480円/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,378円/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,378円/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,346円/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,480円/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,346円/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,480円/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,378円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,615円/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,653円/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
140,000円 |
1,884円/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,653円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。