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パルティール名駅北

愛知県名古屋市西区菊井2丁目104-2 | 築9年 | 63戸

推定相場
パルティール名駅北
最新データ
2025年4月
売買20件 / 賃貸196件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は68.5万円。周辺エリア平均（57.6万円）を19.1%上回って、名古屋市西区全体の平均（38.8万円）を76.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
2017202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の51.5万/㎡から2025年は71万/㎡へ、8年間で37.9%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万
20172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,826〜61,367円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の85%・17件）で、平均1,546万円です。1LDKが最も高く平均2,880万円、1Kは平均1,546万円です。
1K
17件
1,546万
1LDK
3件
2,880万
間取り件数平均価格最低最高
1K 17件 1,546万 1,440万 1,820万
1LDK 3件 2,880万 2,560万 3,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は71.0万円で、1-3階（59.7万円）と比べて11.3万円（+18.9%）高くなっています。
1-3階
59.7万/㎡
12件
4-7階
62.6万/㎡
6件
8階以上
71万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +11.3万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市西区菊井2丁目104-2
築年月2017年5月（築9年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数63戸
専有面積24.00m² ～ 49.74m²
分譲会社山忠
施工会社松井建設
管理会社ライフパートナーズ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浅間町駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩11分
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国際センター駅
仙台市営地下鉄東西線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩12分
🚉
名古屋駅
東海道新幹線 / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR関西本線(名古屋～亀山) / あおなみ線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩15分

学区情報

小学校
名古屋市立なごや小学校
中学校
名古屋市立菊井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パルティール名駅北 2017 63戸 68.5万 1,700万
菊井町シティハウス 1996 24戸 49.6万 3,480万
プラセシオン名古屋駅パークフロント 2012 44戸 58.7万 3,880万
モアグレース名古屋駅 2021 43戸 76.7万 4,490万
中央マンション名駅 1996 15戸 19.0万 1,380万
サンクレイドル名古屋 2022 39戸 72.9万 4,980万
名駅アイリス 1996 36戸 45.8万 2,780万
アーバンシティ名駅北 1994 24戸 40.6万 2,680万
サンパーク名駅スクエア 2002 100戸 53.3万 4,199万
ファステート名古屋駅前ドリーム 2023 104戸 74.2万 2,130万
藤和ハイタウン菊井ステージ２ 1996 30戸 46.0万 3,598万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017202020212022202320242025
1K - - 61.8万 61.8万 60.2万 59.9万 71.0万
1LDK 51.5万 62.1万 60.5万 - - - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,700万 68.55万/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,820万 73.39万/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,460万 58.87万/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,498万 60.41万/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,499万 60.45万/㎡
2023年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,499万 60.45万/㎡
2023年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,488万 60.01万/㎡
2022年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,440万 58.07万/㎡
2022年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,600万 64.52万/㎡
2022年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,550万 62.5万/㎡
2022年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,630万 65.73万/㎡
2022年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,470万 59.28万/㎡
2022年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,499万 60.45万/㎡
2021年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,550万 62.5万/㎡
2021年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,600万 64.52万/㎡
2021年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,530万 61.7万/㎡
2021年5月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 3,000万 60.49万/㎡
2021年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,450万 58.47万/㎡
2020年11月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 3,080万 62.1万/㎡
2017年7月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 2,560万 51.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（196件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額60,538円。1LDKなら月額114,154円が相場です。
1K
60,538円
53,000〜65,000円
1LDK
114,154円
113,000〜118,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
183件
10〜15万
13件
全 196 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,500円 2,440円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 61,000円 2,460円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 62,500円 2,520円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 58,000円 2,339円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 62,000円 2,500円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 64,000円 2,581円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 63,000円 2,540円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,000円 2,339円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 60,000円 2,419円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 63,000円 2,540円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 65,000円 2,621円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,500円 2,399円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,419円/㎡
2025年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 62,000円 2,500円/㎡
2025年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 62,000円 2,500円/㎡
2024年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 62,000円 2,500円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 62,000円 2,500円/㎡
2024年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 58,000円 2,339円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 58,000円 2,285円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,000円 2,339円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,000円 2,379円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 58,000円 2,339円/㎡
2024年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 57,000円 2,298円/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 57,000円 2,298円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,000円 2,339円/㎡
2024年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 63,000円 2,540円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 61,000円 2,460円/㎡
2024年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 62,000円 2,500円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,339円/㎡
2024年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 62,000円 2,500円/㎡

他 166 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。