シティコーポ名駅
愛知県名古屋市中村区名駅2丁目41-3 | 築36年 | 22戸
最新データ
2025年6月
売買9件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は44.5万円。周辺エリア平均（44.5万円）を0.0%上回って、名古屋市中村区全体の平均（37.1万円）を19.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2017201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の36.4万/㎡から2025年は44.5万/㎡へ、8年間で22.3%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では30.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万12万9万6万
201320142015201620172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の138,000円から2021年には103,333円へ、25.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の75%・6件）で、平均2,503万円です。1SLDKが最も高く平均2,503万円、1LDKは平均1,500万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
6件 |
2,503万 |
2,390万 |
2,980万 |
| 1LDK |
2件 |
1,500万 |
1,500万 |
1,500万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区名駅2丁目41-3 |
|---|
| 築年月 | 1990年8月（築36年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.69m² ～ 69.98m² |
|---|
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 西新サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
名古屋駅
東海道新幹線 / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR関西本線(名古屋～亀山) / あおなみ線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2025 |
|---|
| 1SLDK |
36.3万 |
34.2万 |
- |
44.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
7〜8階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
44.54万/㎡ |
| 2020年8月 |
7〜8階 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,500万 |
26.94万/㎡ |
| 2020年2月 |
7〜8階 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,500万 |
26.94万/㎡ |
| 2018年1月 |
5〜6階 |
1SLDK |
65㎡〜 |
2,390万 |
34.16万/㎡ |
| 2017年8月 |
5〜6階 |
1SLDK |
65㎡〜 |
2,390万 |
34.16万/㎡ |
| 2017年7月 |
5〜6階 |
1SLDK |
65㎡〜 |
2,390万 |
34.16万/㎡ |
| 2017年3月 |
5〜6階 |
1SLDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
42.59万/㎡ |
| 2017年11月 |
5〜6階 |
1SLDK |
65㎡〜 |
2,390万 |
34.16万/㎡ |
| 2017年10月 |
5〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,590万 |
37.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の60%）で、平均月額96,500円。2DKなら月額103,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年9月 |
7〜8階 |
2DK |
65㎡〜 |
95,000円 |
1,439円/㎡ |
| 2021年9月 |
7〜8階 |
2DK |
55㎡〜 |
95,000円 |
1,667円/㎡ |
| 2021年7月 |
7〜8階 |
2DK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,818円/㎡ |
| 2017年2月 |
5〜6階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
85,000円 |
1,526円/㎡ |
| 2016年8月 |
5〜6階 |
1LDK |
55㎡〜 |
85,000円 |
1,526円/㎡ |
| 2016年11月 |
5〜6階 |
1LDK |
55㎡〜 |
80,000円 |
1,437円/㎡ |
| 2015年9月 |
5〜6階 |
1LDK |
65㎡〜 |
78,000円 |
1,138円/㎡ |
| 2015年3月 |
5〜6階 |
1LDK |
65㎡〜 |
98,000円 |
1,430円/㎡ |
| 2014年3月 |
5〜6階 |
1LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,460円/㎡ |
| 2013年12月 |
5〜6階 |
1LDK |
65㎡〜 |
138,000円 |
2,014円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。