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名駅セブンスタービル

愛知県名古屋市中村区名駅3丁目13-28 | 築49年 | 116戸

推定相場
名駅セブンスタービル
最新データ
2024年6月
売買18件 / 賃貸21件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.6万円。周辺エリア平均（61.2万円）より43.4%低く、名古屋市中村区全体の平均（37.1万円）より6.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
201320142017201820192024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.5万/㎡から2024年は33.8万/㎡へ、11年間で44.0%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万
2014201520162018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の47,875円から2018年には55,000円へ、14.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.4%です。

間取り別の売買相場

1R
17件
634万
間取り件数平均価格最低最高
1R 17件 634万 350万 1,310万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.8万円で、1-3階（24.3万円）と比べて12.5万円（+51.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
24.3万/㎡
5件
4-7階
31.3万/㎡
6件
8階以上
36.8万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +12.5万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市中村区名駅3丁目13-28
築年月1977年4月（築49年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数116戸
専有面積15.71m² ～ 39.67m²
分譲会社名星建設 鉄建建設
施工会社鉄建建設
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
名古屋駅
東海道新幹線 / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR関西本線(名古屋～亀山) / あおなみ線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩3分

学区情報

小学校
名古屋市立笹島小学校
中学校
名古屋市立笹島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
名駅セブンスタービル 1977 116戸 34.6万 790万
シティコーポ名駅 1990 22戸 44.5万 2,480万
プレサンス名古屋STATIONキュオル 2012 - 63.4万 1,480万
ブリリア名駅二丁目 2024 48戸 - -
グレイス名駅 1999 33戸 57.1万 4,498万
プレサンス名古屋駅前プラチナム 2008 66戸 71.5万 1,700万
ライオンズ名古屋ステーションアクシス 2015 63戸 87.8万 6,830万
名駅アイリス 1996 36戸 45.8万 2,780万
アーバンシティ名駅北 1994 24戸 40.6万 2,680万
サンクレイドル名古屋 2022 39戸 72.9万 4,980万
サンパーク名駅スクエア 2002 100戸 53.3万 4,199万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320142017201820192024
1R 23.0万 25.9万 32.5万 34.5万 45.7万 33.8万
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 4〜6階 1R 20㎡〜 790万 34.65万/㎡
2024年4月 4〜6階 1R 20㎡〜 750万 32.9万/㎡
2019年9月 4〜6階 1R 20㎡〜 630万 29万/㎡
2019年8月 10〜12階 1R 15㎡〜 900万 57.29万/㎡
2019年4月 10〜12階 1R 15㎡〜 800万 50.93万/㎡
2018年9月 4〜6階 1R 15㎡〜 610万 34.53万/㎡
2017年8月 7〜9階 1R 15㎡〜 590万 32.71万/㎡
2017年6月 1〜3階 1R 20㎡〜 700万 32.55万/㎡
2017年4月 10〜12階 1R 15㎡〜 750万 41.58万/㎡
2017年3月 10〜12階 1R 20㎡〜 500万 23.25万/㎡
2014年9月 4〜6階 1R 15㎡〜 430万 23.84万/㎡
2014年7月 10〜12階 1R 35㎡〜 1,310万 33.03万/㎡
2014年7月 1〜3階 1R 15㎡〜 350万 19.41万/㎡
2014年2月 1〜3階 1R 15㎡〜 430万 27.38万/㎡
2013年8月 1〜3階 1R 20㎡〜 420万 19.53万/㎡
2013年8月 1〜3階 1R 15㎡〜 400万 22.72万/㎡
2013年7月 10〜12階 1R 15㎡〜 420万 26.74万/㎡
2013年6月 10〜12階 1K 15㎡〜 390万 24.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の90%）で、平均月額47,721円。1Rなら月額47,721円が相場です。
ワンルーム
55,000円
55,000〜55,000円
1R
47,721円
40,000〜57,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
13件
5〜8万
8件
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年5月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 2,831円/㎡
2018年12月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 2,831円/㎡
2016年6月 10〜12階 1R 15㎡〜 54,000円 3,437円/㎡
2016年3月 10〜12階 1R 15㎡〜 55,000円 2,831円/㎡
2016年12月 10〜12階 1R 15㎡〜 55,000円 2,831円/㎡
2016年11月 1〜3階 1R 15㎡〜 40,000円 2,217円/㎡
2015年7月 1〜3階 1R 15㎡〜 45,500円 2,584円/㎡
2015年5月 10〜12階 1R 15㎡〜 49,000円 3,119円/㎡
2015年4月 1〜3階 1R 15㎡〜 45,100円 2,561円/㎡
2015年4月 1〜3階 1R 15㎡〜 45,000円 2,555円/㎡
2015年2月 4〜6階 1R 15㎡〜 42,000円 2,333円/㎡
2015年10月 1〜3階 1R 15㎡〜 45,100円 2,561円/㎡
2015年10月 13〜13階 1R 15㎡〜 48,000円 3,055円/㎡
2014年6月 1〜3階 1R 15㎡〜 43,000円 2,442円/㎡
2014年4月 10〜12階 1R 15㎡〜 45,000円 2,961円/㎡
2014年4月 1〜3階 1R 15㎡〜 40,000円 2,271円/㎡
2014年12月 4〜6階 1R 15㎡〜 45,000円 2,494円/㎡
2014年11月 10〜12階 1R 15㎡〜 49,000円 3,119円/㎡
2014年10月 10〜12階 1R 15㎡〜 54,000円 3,437円/㎡
2014年10月 10〜12階 1R 15㎡〜 57,000円 3,628円/㎡
2014年10月 4〜6階 1R 15㎡〜 50,000円 2,772円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。