山木のマンション相場
愛知県名古屋市西区山木 | 30件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
山木の中古マンション
30件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,185万円
㎡単価
36.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価41.0万円に対し、築20年は27.4万円。築年による価格差は最大72%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。４ＬＤＫの平均価格は3,447円。
平均㎡単価
39.5
前年比 ▲17.4%
平均価格
3,336
取引実績
30件
平均面積
84㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
20142019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の㎡14.0万円から2025年は㎡44.7万円へ、11年間で+219.3%上昇（年平均+19.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
42
築16-20年
28
築21-25年
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,164
20件
４ＬＤＫ
3,778
9件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
44.7
2024年第4四半期
4,600円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
46.0
2024年第3四半期
3,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
43.5
2024年第3四半期
3,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
2024年第3四半期
3,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
42.4
2024年第3四半期
3,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2024年第3四半期
2,000円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
23.5
2024年第2四半期
3,200円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
37.6
2024年第2四半期
4,300円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
41.0
2023年第3四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
山木のマンション一覧（2棟）
市場環境（名古屋市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+558人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 144,932 | - |
| 2016 | 146,584 | - |
| 2018 | 147,014 | +140 |
| 2020 | 146,871 | +119 |
| 2022 | 147,096 | +858 |
| 2023 | 147,287 | +578 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市西区のマンションマップ
名古屋市西区内のエリアランキング
山木は名古屋市西区内39地区中12位（上位69%）。
単価39.5。
1つ上の新道とは2%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）