山木のマンション相場
愛知県名古屋市西区山木 | 34件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価53.8万円に対し、築20年は33.1万円。築年による価格差は最大72%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
53.8万/㎡
築5年
20件
49.4万/㎡
築10年
4件
49.9万/㎡
築15年
3件
31.2万/㎡
築20年
3件
33.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。４ＬＤＫの平均価格は4,552円。
３ＬＤＫ
22件
3,753円
４ＬＤＫ
10件
4,552円
平均㎡単価
39.9
前年比 ▲9.8%
平均価格
3,385
取引実績
34件
平均面積
84㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
20142019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の㎡14.0万円から2025年は㎡43.5万円へ、11年間で+210.4%上昇（年平均+19.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
43
築16-20年
28
築21-25年
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,240
22件
４ＬＤＫ
3,880
10件
２ＬＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2025年第4四半期
2,200円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
27.5
2025年第4四半期
4,800円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
48.0
2025年第4四半期
4,000円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第2四半期
3,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
44.7
2024年第4四半期
4,600円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
46.0
2024年第3四半期
3,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
43.5
2024年第3四半期
3,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
2024年第3四半期
3,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
42.4
2024年第3四半期
3,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
山木のマンション一覧（3棟）
市場環境（名古屋市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+558人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 144,932 | - |
| 2016 | 146,584 | - |
| 2018 | 147,014 | +140 |
| 2020 | 146,871 | +119 |
| 2022 | 147,096 | +858 |
| 2023 | 147,287 | +578 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市西区のマンションマップ
名古屋市西区内のエリアランキング
山木は名古屋市西区内39地区中12位（上位69%）。
単価39.9。
1つ上の新道とは4%の差。
高価格帯（1〜13位）