則武新町のマンション相場
愛知県名古屋市西区則武新町 | 76件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
則武新町の中古マンション
76件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,015万円
㎡単価
74.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価80.5万円に対し、築20年は41.4万円。築年による価格差は最大130%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（46件）。４ＬＤＫの平均価格は4,279円。
平均㎡単価
71.5
前年比 ▲3.5%
平均価格
5,521
取引実績
76件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
200820132016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.8万円から2025年は㎡90.4万円へ、17年間で+159.7%上昇（年平均+9.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
92
築6-10年
31
築11-15年
33
築16-20年
38
築21-25年
48
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,654
46件
２ＬＤＫ
5,694
18件
４ＬＤＫ
4,556
9件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
1件
１ＬＤＫ
6,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
98.5
2025年第3四半期
7,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
88.2
2025年第3四半期
11,000円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
122.2
2025年第3四半期
5,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
87.7
2025年第2四半期
6,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
92.3
2025年第2四半期
6,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
86.7
2025年第2四半期
8,700円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
96.7
2025年第2四半期
3,800円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
38.0
2025年第1四半期
7,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
97.3
2025年第1四半期
6,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
89.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
則武新町のマンション一覧（8棟）
ライオンズガーデン則武
築25年
| 15階建
| 115戸
4,680万円
直近売出価格
46.7万/㎡
㎡単価
売買42件
ラドーニ則武天空の館
築24年
| 15階建
| 43戸
5,299万円
直近売出価格
53.0万/㎡
㎡単価
売買20件
ロイヤルマンション則武新町
築23年
| 7階建
| 42戸
2,990万円
直近売出価格
38.5万/㎡
㎡単価
売買10件
ユニーブル則武新町
築25年
| 12階建
| 32戸
4,000万円
直近売出価格
45.9万/㎡
㎡単価
売買7件
ドルチェヴィータ名古屋則武
築2年
| 6階建
| 56戸
4,720万円
直近売出価格
75.8万/㎡
㎡単価
売買5件
ザ・パークハウス名古屋ブリリアントスクエア
築5年
| 19階建
| 114戸
5,400万円
直近売出価格
86.6万/㎡
㎡単価
売買3件
ザ・パークハウス名古屋センタースクエア
築5年
| 19階建
| 89戸
8,980万円
直近売出価格
124.6万/㎡
㎡単価
売買2件
エステムコート名古屋ルノン
築4年
| 15階建
| 556戸
1,995万円
直近売出価格
77.6万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（名古屋市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+558人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 144,932 | - |
| 2016 | 146,584 | - |
| 2018 | 147,014 | +140 |
| 2020 | 146,871 | +119 |
| 2022 | 147,096 | +858 |
| 2023 | 147,287 | +578 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市西区のマンションマップ
名古屋市西区内のエリアランキング
則武新町は名古屋市西区内39地区中1位（上位97%）。
単価71.5。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）
最寄り駅の相場
則武新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市西区則武新町２丁目２０６番 | 20.0/㎡ | +4.7% | 住宅 | 浅間町 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）