ドルチェヴィータ名古屋則武
愛知県名古屋市西区則武新町1丁目15-16 | 築2年 | 56戸
最新データ
2025年6月
売買5件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は75.8万円。周辺エリア平均（68.6万円）を10.6%上回って、名古屋市西区全体の平均（38.8万円）を95.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均3,726万円です。3LDKが最も高く平均4,720万円、2LDKは平均3,726万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
3,726万 |
3,490万 |
3,844万 |
| 3LDK |
2件 |
4,720万 |
4,720万 |
4,720万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区則武新町1丁目15-16 |
|---|
| 築年月 | 2024年2月（築2年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 56戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.44m² ～ 80.06m² |
|---|
| 分譲会社 | 信和不動産 |
|---|
| 施工会社 | オープンハウス・アーキテクト |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
名古屋駅
東海道新幹線 / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR関西本線(名古屋～亀山) / あおなみ線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩19分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ドルチェヴィータ名古屋則武 |
2024 |
56戸 |
75.8万 |
4,720万 |
| ロイヤルマンション則武新町 |
2003 |
42戸 |
38.5万 |
2,990万 |
| ザ・パークハウス名古屋アベニュースクエア |
2022 |
148戸 |
117.4万 |
8,500万 |
| ライオンズガーデン則武 |
2001 |
115戸 |
46.7万 |
4,680万 |
| ユニーブル則武新町 |
2001 |
32戸 |
45.9万 |
4,000万 |
| ザ・パークハウス名古屋ブリリアントスクエア |
2021 |
114戸 |
86.6万 |
5,400万 |
| ザ・パークハウス名古屋センタースクエア |
2021 |
89戸 |
124.6万 |
8,980万 |
| グランコート名西 |
2001 |
33戸 |
33.9万 |
2,580万 |
| エステムコート名古屋ルノン |
2022 |
556戸 |
77.6万 |
1,995万 |
| 藤和ハイタウン菊井ステージ２ |
1996 |
30戸 |
46.0万 |
3,598万 |
| メイツ栄生 |
2015 |
72戸 |
59.1万 |
4,980万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
63.0万 |
66.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,720万 |
75.85万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,844万 |
66.29万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,720万 |
75.85万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,844万 |
66.29万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,490万 |
62.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額184,333円。3LDKなら月額211,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
173,000円 |
2,780円/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
213,000円 |
2,901円/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
213,000円 |
2,898円/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
173,000円 |
2,777円/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
183,000円 |
2,937円/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
171,000円 |
2,948円/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
235,000円 |
3,197円/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
183,000円 |
2,941円/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
171,000円 |
2,949円/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
235,000円 |
3,201円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。