押切のマンション相場
愛知県名古屋市西区押切 | 18件の成約データ 他の種別: 土地
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価84.1万円に対し、築20年は42.6万円。築年による価格差は最大97%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
84.1万/㎡
築5年
2件
51.2万/㎡
築10年
2件
45.4万/㎡
築15年
4件
48.9万/㎡
築20年
5件
42.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（7件）。４ＬＤＫの平均価格は4,125円。
２ＬＤＫ
2件
3,826円
３ＬＤＫ
7件
3,731円
１Ｋ
2件
2,188円
４ＬＤＫ
7件
4,125円
平均㎡単価
44.4
前年比 ▲61.9%
平均価格
2,922
取引実績
18件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万
200820132019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.3万円から2025年は㎡60.3万円へ、17年間で+75.7%上昇（年平均+4.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
68
築6-10年
29
築11-15年
37
築16-20年
39
築21-25年
40
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,929
7件
４ＬＤＫ
3,157
7件
２ＬＤＫ
2,950
2件
１Ｋ
2,050
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,900円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
32.2
2025年第4四半期
4,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
44.4
2025年第3四半期
3,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第1四半期
3,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第1四半期
2,000円
20㎡〜
・１Ｋ
100.0
2025年第1四半期
2,100円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
105.0
2024年第3四半期
3,100円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
34.4
2024年第1四半期
3,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2022年第3四半期
3,700円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
41.1
2022年第3四半期
3,700円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
43.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
押切のマンション一覧（2棟）
市場環境（名古屋市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+558人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 144,932 | - |
| 2016 | 146,584 | - |
| 2018 | 147,014 | +140 |
| 2020 | 146,871 | +119 |
| 2022 | 147,096 | +858 |
| 2023 | 147,287 | +578 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市西区のマンションマップ
名古屋市西区内のエリアランキング
押切は名古屋市西区内39地区中10位（上位74%）。
単価44.4。
1つ上の那古野とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）
押切周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市西区押切１丁目１０１６番 | 19.2/㎡ | +3.8% | 住宅,店舗 | 浅間町 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）