押切のマンション相場
愛知県名古屋市西区押切 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
押切の中古マンション
16件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,395万円
㎡単価
38.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価64.1万円に対し、築20年は34.6万円。築年による価格差は最大85%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。４ＬＤＫの平均価格は3,348円。
平均㎡単価
45.1
前年比 ▲91.4%
平均価格
2,856
取引実績
16件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万
200820132019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.3万円から2025年は㎡71.3万円へ、17年間で+107.7%上昇（年平均+6.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
68
築6-10年
29
築11-15年
37
築16-20年
40
築21-25年
40
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,929
7件
４ＬＤＫ
3,040
5件
２ＬＤＫ
2,950
2件
１Ｋ
2,050
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第1四半期
3,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第1四半期
2,000円
20㎡〜
・１Ｋ
100.0
2025年第1四半期
2,100円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
105.0
2024年第3四半期
3,100円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
34.4
2024年第1四半期
3,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2022年第3四半期
3,700円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
41.1
2022年第3四半期
3,700円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
43.5
2021年第3四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2020年第1四半期
2,900円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+558人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 144,932 | - |
| 2016 | 146,584 | - |
| 2018 | 147,014 | +140 |
| 2020 | 146,871 | +119 |
| 2022 | 147,096 | +858 |
| 2023 | 147,287 | +578 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市西区のマンションマップ
名古屋市西区内のエリアランキング
押切は名古屋市西区内39地区中8位（上位79%）。
単価45.1。
1つ上の幅下とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）
押切周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市西区押切１丁目１０１６番 | 19.2/㎡ | +3.8% | 住宅,店舗 | 浅間町 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）