ファミリアーレ山木
愛知県名古屋市西区山木1丁目168 | 築23年 | 63戸
最新データ
2026年3月
売買40件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.1万円。周辺エリア平均（31.1万円）を0.0%上回って、名古屋市西区全体の平均（38.8万円）より20.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920132017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の25.4万/㎡から2026年は31.4万/㎡へ、17年間で23.5%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・33件）で、平均2,493万円です。4LDKが最も高く平均2,938万円、2LDKは平均2,435万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,435万 |
2,280万 |
2,590万 |
| 3LDK |
33件 |
2,493万 |
1,880万 |
3,498万 |
| 4LDK |
5件 |
2,938万 |
2,740万 |
3,280万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区山木1丁目168 |
|---|
| 築年月 | 2003年12月（築23年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 63戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.57m² ～ 94.05m² |
|---|
| 分譲会社 | 宝交通 |
|---|
| 施工会社 | 大井建設 |
|---|
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
上小田井駅
名鉄犬山線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ファミリアーレ山木 |
2003 |
63戸 |
31.1万 |
2,740万 |
| ユーハウス上小田井 |
1995 |
14戸 |
- |
- |
| ファミリアーレ上小田井グランステージ |
2023 |
146戸 |
59.6万 |
4,190万 |
| グランコート上小田井 |
2004 |
34戸 |
31.2万 |
2,980万 |
| ユーハウス中小田井 |
1994 |
24戸 |
20.4万 |
1,480万 |
| バンベール上小田井 |
2009 |
78戸 |
50.5万 |
3,999万 |
| ビューパレス上小田井 |
2003 |
46戸 |
40.8万 |
3,299万 |
| ビューパレス上小田井ウエスト |
2003 |
26戸 |
40.8万 |
3,299万 |
| ビューパレス上小田井イースト |
2003 |
20戸 |
48.4万 |
4,700万 |
| コンセール中小田井 |
1997 |
20戸 |
23.3万 |
1,980万 |
| プレシアスコート上小田井 |
2003 |
97戸 |
33.8万 |
2,880万 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
37.2万 |
33.3万 |
31.4万 |
| 3LDK |
31.6万 |
32.8万 |
36.4万 |
37.9万 |
35.2万 |
30.8万 |
32.2万 |
- |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
1〜2階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,740万 |
31.08万/㎡ |
| 2026年3月 |
1〜2階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,790万 |
31.65万/㎡ |
| 2025年9月 |
7〜8階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.25万/㎡ |
| 2025年9月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.53万/㎡ |
| 2025年6月 |
7〜8階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
33.22万/㎡ |
| 2025年3月 |
1〜2階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,790万 |
31.65万/㎡ |
| 2025年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,299万 |
29.49万/㎡ |
| 2025年1月 |
1〜2階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,090万 |
35.05万/㎡ |
| 2025年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.66万/㎡ |
| 2024年9月 |
1〜2階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
37.21万/㎡ |
| 2024年8月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,299万 |
29.49万/㎡ |
| 2024年1月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,499万 |
32.05万/㎡ |
| 2023年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,598万 |
35.9万/㎡ |
| 2023年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,648万 |
36.59万/㎡ |
| 2023年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.1万/㎡ |
| 2022年8月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,798万 |
38.66万/㎡ |
| 2022年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
35.66万/㎡ |
| 2022年5月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,898万 |
40.04万/㎡ |
| 2022年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,998万 |
41.43万/㎡ |
| 2022年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.38万/㎡ |
| 2022年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,698万 |
37.28万/㎡ |
| 2021年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,998万 |
41.43万/㎡ |
| 2021年5月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.74万/㎡ |
| 2021年4月 |
9〜10階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,498万 |
37.2万/㎡ |
| 2021年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.23万/㎡ |
| 2020年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,080万 |
32.75万/㎡ |
| 2019年5月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
31.64万/㎡ |
| 2017年8月 |
9〜10階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
25.03万/㎡ |
| 2017年5月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.59万/㎡ |
| 2016年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,199万 |
29.01万/㎡ |
| 2016年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,199万 |
29.01万/㎡ |
| 2016年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
31.53万/㎡ |
| 2016年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
31.53万/㎡ |
| 2016年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.72万/㎡ |
| 2014年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.81万/㎡ |
| 2013年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.81万/㎡ |
| 2012年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.68万/㎡ |
| 2012年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
27.97万/㎡ |
| 2011年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
27.97万/㎡ |
| 2009年4月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。