プレサンス名古屋STATIONビジュ

愛知県名古屋市西区名駅2丁目16-9 | 築15年 | 129戸

推定相場

プレサンス名古屋STATIONビジュ

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の55.4万/㎡から2025年は68.9万/㎡へ、8年間で24.2%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は60,320〜59,102円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の50%・16件）で、平均1,390万円です。1LDKが最も高く平均2,683万円、1Kは平均1,320万円です。

16件

1,390万

12件

1,320万

1LDK

4件

2,683万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	16件	1,390万	1,232万	1,583万
1K	12件	1,320万	1,232万	1,518万
1LDK	4件	2,683万	2,335万	2,865万

階数別の㎡単価

1-5階

61.4万/㎡

16件

6-10階

59.5万/㎡

12件

11-20階

60.9万/㎡

4件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市西区名駅2丁目16-9
築年月	2011-02（築15年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	129戸
専有面積	19.12m² ～ 43.21m²
分譲会社	プレサンスコーポレーション
施工会社	鍛冶田工務店
管理会社	プレサンスコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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亀島駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩4分

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名古屋駅

東海道新幹線 / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR関西本線(名古屋～亀山) / あおなみ線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩11分

学区情報

小学校

名古屋市立なごや小学校

中学校

名古屋市立菊井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレサンス名古屋STATIONビジュ	2011	129戸	68.0万	1,300万
オープンレジデンシア名古屋フロント	2022	-	-	-
プレサンスロジェ名古屋駅前	2023	-	-	-
イノバス名古屋フロント	2027	-	-	-
サンパーク名駅スクエア	2002	100戸	53.3万	4,199万
エステムプラザ名古屋駅前プライムタワー	2012	-	-	-
オープンレジデンシア名古屋駅THECOURT	2020	-	-	-
アーバンシティ名駅北	1994	24戸	40.6万	2,680万
セントラル名古屋	1973	-	-	-
ラドーニ則武天空の館	2002	43戸	53.0万	5,299万
モアグレース名古屋駅	2021	43戸	76.7万	4,490万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

28件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1K	55.4万	53.7万	-	52.4万	68.0万	-	60.8万	68.9万
1LDK	51.4万	-	57.6万	-	-	-	67.4万	-
1R	65.0万	63.4万	54.2万	-	62.0万	74.4万	71.6万	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,480万	69.72万/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,300万	68万/㎡
2024年9月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	2,860万	67.36万/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,290万	60.77万/㎡
2024年6月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,520万	71.6万/㎡
2024年3月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	2,860万	67.36万/㎡
2023年7月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,580万	74.43万/㎡
2022年5月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,280万	60.3万/㎡
2022年5月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,380万	65.01万/㎡
2022年5月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,300万	68万/㎡
2022年4月	10〜12階	1R	20㎡〜	1,370万	62.36万/㎡
2022年11月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,280万	60.3万/㎡
2021年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,150万	52.35万/㎡
2020年8月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,150万	54.17万/㎡
2020年10月	13〜15階	1LDK	40㎡〜	2,490万	57.63万/㎡
2019年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,140万	53.7万/㎡
2019年5月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,250万	58.88万/㎡
2019年5月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,300万	68万/㎡
2018年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,150万	54.17万/㎡
2018年5月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,300万	68万/㎡
2018年3月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	2,180万	51.35万/㎡
2018年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,200万	56.53万/㎡
2018年11月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,250万	58.88万/㎡
2018年11月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,300万	68万/㎡
2017年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,140万	53.7万/㎡
2017年4月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,160万	54.65万/㎡
2017年3月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,190万	56.06万/㎡
2017年2月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,240万	58.41万/㎡
2017年2月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,280万	60.3万/㎡
2017年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,140万	53.7万/㎡
2017年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,130万	53.23万/㎡
2017年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,320万	53.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（878件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の66%）で、平均月額55,160円。1LDKなら月額87,521円が相場です。

ワンルーム

54,781円

48,000〜84,000円

55,273円

50,500〜58,700円

55,160円

47,700〜89,000円

1LDK

87,521円

81,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

30件

5〜8万

708件

8〜10万

137件

10〜15万

3件

全 878 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	66,000円	3,109円/㎡
2026年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	61,100円	2,474円/㎡
2026年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	55,220円	2,601円/㎡
2026年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	55,300円	2,605円/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,000円	2,732円/㎡
2026年1月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	59,220円	2,789円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	57,500円	2,708円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,220円	2,837円/㎡
2026年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	53,000円	2,497円/㎡
2026年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,300円	2,793円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,300円	2,745円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,000円	2,732円/㎡
2026年1月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,826円/㎡
2026年1月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	61,000円	2,777円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	55,500円	2,614円/㎡
2026年1月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	61,980円	2,821円/㎡
2026年1月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,826円/㎡
2026年1月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	61,000円	2,777円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,300円	2,840円/㎡
2025年9月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	115,000円	2,708円/㎡
2025年9月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	115,000円	2,661円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	61,500円	2,897円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	52,000円	2,449円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	52,000円	2,449円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	58,000円	2,732円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	51,000円	2,402円/㎡
2025年8月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	53,300円	2,510円/㎡
2025年8月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	53,220円	2,507円/㎡
2025年8月	13〜15階	1LDK	40㎡〜	92,300円	2,174円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	59,000円	2,779円/㎡

他 848 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。