プレサンス名古屋STATIONビジュ

愛知県名古屋市西区名駅2丁目16-9 | 築15年 | 129戸

推定相場

プレサンス名古屋STATIONビジュ

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の55.4万/㎡から2025年は68.9万/㎡へ、8年間で24.2%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は60,320〜59,102円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の50%・16件）で、平均1,302万円です。1LDKが最も高く平均2,598万円、1Kは平均1,228万円です。

16件

1,302万

12件

1,228万

1LDK

4件

2,598万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	16件	1,302万	1,150万	1,580万
1K	12件	1,228万	1,130万	1,480万
1LDK	4件	2,598万	2,180万	2,860万

階数別の㎡単価

1-5階

61.4万/㎡

16件

6-10階

59.5万/㎡

12件

11-20階

60.9万/㎡

4件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市西区名駅2丁目16-9
築年月	2011年2月（築15年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	129戸
専有面積	19.12m² ～ 43.21m²
分譲会社	プレサンスコーポレーション
施工会社	鍛冶田工務店
管理会社	プレサンスコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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亀島駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩4分

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名古屋駅

東海道新幹線 / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR関西本線(名古屋～亀山) / あおなみ線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩11分

学区情報

小学校

名古屋市立なごや小学校

中学校

名古屋市立菊井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレサンス名古屋STATIONビジュ	2011	129戸	68.0万	1,300万
サンパーク名駅スクエア	2002	100戸	53.3万	4,199万
アーバンシティ名駅北	1994	24戸	40.6万	2,680万
ラドーニ則武天空の館	2002	43戸	53.0万	5,299万
モアグレース名古屋駅	2021	43戸	76.7万	4,490万
名駅アイリス	1996	36戸	45.8万	2,780万
中央マンション名駅	1996	15戸	19.0万	1,380万
プラセシオン名古屋駅パークフロント	2012	44戸	58.7万	3,880万
プレサンス名古屋ステーションフレア	2016	66戸	62.3万	1,380万
レインボー亀島	1997	37戸	36.5万	2,580万
サンメゾン名古屋駅ザゲート	2013	29戸	66.8万	4,980万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

28件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1K	55.4万	53.7万	-	52.4万	68.0万	-	60.8万	68.9万
1LDK	51.4万	-	57.6万	-	-	-	67.4万	-
1R	65.0万	63.4万	54.2万	-	62.0万	74.4万	71.6万	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,480万	69.72万/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,300万	68万/㎡
2024年9月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	2,860万	67.36万/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,290万	60.77万/㎡
2024年6月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,520万	71.6万/㎡
2024年3月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	2,860万	67.36万/㎡
2023年7月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,580万	74.43万/㎡
2022年5月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,280万	60.3万/㎡
2022年5月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,380万	65.01万/㎡
2022年5月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,300万	68万/㎡
2022年4月	10〜12階	1R	20㎡〜	1,370万	62.36万/㎡
2022年11月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,280万	60.3万/㎡
2021年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,150万	52.35万/㎡
2020年8月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,150万	54.17万/㎡
2020年10月	13〜15階	1LDK	40㎡〜	2,490万	57.63万/㎡
2019年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,140万	53.7万/㎡
2019年5月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,250万	58.88万/㎡
2019年5月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,300万	68万/㎡
2018年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,150万	54.17万/㎡
2018年5月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,300万	68万/㎡
2018年3月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	2,180万	51.35万/㎡
2018年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,200万	56.53万/㎡
2018年11月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,250万	58.88万/㎡
2018年11月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,300万	68万/㎡
2017年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,140万	53.7万/㎡
2017年4月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,160万	54.65万/㎡
2017年3月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,190万	56.06万/㎡
2017年2月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,240万	58.41万/㎡
2017年2月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,280万	60.3万/㎡
2017年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,140万	53.7万/㎡
2017年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,130万	53.23万/㎡
2017年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,320万	53.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（878件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の66%）で、平均月額55,160円。1LDKなら月額87,521円が相場です。

ワンルーム

54,781円

48,000〜84,000円

55,273円

50,500〜58,700円

55,160円

47,700〜89,000円

1LDK

87,521円

81,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

30件

5〜8万

708件

8〜10万

137件

10〜15万

3件

全 878 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	66,000円	3,109円/㎡
2026年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	61,100円	2,474円/㎡
2026年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	55,220円	2,601円/㎡
2026年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	55,300円	2,605円/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,000円	2,732円/㎡
2026年1月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	59,220円	2,789円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	57,500円	2,708円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,220円	2,837円/㎡
2026年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	53,000円	2,497円/㎡
2026年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,300円	2,793円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,300円	2,745円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,000円	2,732円/㎡
2026年1月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,826円/㎡
2026年1月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	61,000円	2,777円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	55,500円	2,614円/㎡
2026年1月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	61,980円	2,821円/㎡
2026年1月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,826円/㎡
2026年1月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	61,000円	2,777円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,300円	2,840円/㎡
2025年9月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	115,000円	2,708円/㎡
2025年9月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	115,000円	2,661円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	61,500円	2,897円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	52,000円	2,449円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	52,000円	2,449円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	58,000円	2,732円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	51,000円	2,402円/㎡
2025年8月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	53,300円	2,510円/㎡
2025年8月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	53,220円	2,507円/㎡
2025年8月	13〜15階	1LDK	40㎡〜	92,300円	2,174円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	59,000円	2,779円/㎡

他 848 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。