ファステート名古屋駅前ドリーム
愛知県名古屋市西区新道2丁目13-32 | 築3年 | 104戸
賃料の推移
9万7万5万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は57,671〜58,636円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.6万円/㎡
レンジ
74.4〜100.7万円/㎡
市区町村ベースライン 41.1万円/㎡
補正係数 ×2.130
補正係数 ×2.130
代表面積 29.7㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 232件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1LDK
2,281万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 2,281万 | 2,130万 | 2,485万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区新道2丁目13-32 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-01（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 104戸 |
| 専有面積 | 28.70m² ～ 29.70m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
浅間町駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
🚉
徒歩10分
名古屋駅
東海道新幹線 / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR関西本線(名古屋～亀山) / あおなみ線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市西区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市西区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファステート名古屋駅前ドリーム | 2023 | 104戸 | 74.2万 | 2,130万 |
| ホワイトキャッスル菊井 | 1980 | 22戸 | 14.5万 | 1,080万 |
| エスポアしんみちA棟 | 1985 | - | - | - |
| エスポアしんみち | 1985 | - | - | - |
| ライオンズミッドナゴヤレジデンス | 2011 | - | - | - |
| オープンレジデンシア名古屋NORTH | 2024 | - | - | - |
| オープンレジデンシア名古屋菊井通 | 2022 | - | - | - |
| ライオンズマンション浅間町南 | 1990 | 37戸 | 40.6万 | 5,900万 |
| サンクレイドル名古屋 | 2022 | 39戸 | 72.9万 | 4,980万 |
| サーパス浅間町 | 2006 | - | - | - |
| サンパーク新道２ | 1996 | 18戸 | 38.2万 | 2,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,130万円 | 29.7㎡ | 71.7万円 | 1LDK | - | 南 |
名古屋市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,329円 | 4,489 |
| 1DK/1LDK | 7.7万円 | 2,118円 | 1,866 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,364円 | 250 |
| 2LDK | 8.9万円 | 1,549円 | 778 |
| 3LDK+ | 7.2万円 | 1,177円 | 467 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 1LDK | 83.5万 | 75.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 25㎡〜 | 2,130万 | 71.72万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 25㎡〜 | 2,380万 | 80.14万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 25㎡〜 | 2,130万 | 74.22万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 25㎡〜 | 2,480万 | 83.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（136件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額56,527円。1LDKなら月額77,181円が相場です。
1K
53,000〜68,700円
56,527円
1LDK
73,000〜80,300円
77,181円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
135件
8〜10万
1件
全 136 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 13〜14階 | 1LDK | 25㎡〜 | 80,300円 | 2,704円/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 54,500円 | 2,433円/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 58,100円 | 2,360円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 54,800円 | 2,446円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 56,300円 | 2,287円/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 54,500円 | 2,344円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 57,400円 | 2,469円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 54,500円 | 2,433円/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 58,700円 | 2,621円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 56,300円 | 2,513円/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 59,600円 | 2,421円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,632円/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 58,100円 | 2,594円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,900円 | 2,404円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,100円 | 2,460円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,667円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 56,000円 | 2,186円/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 56,000円 | 2,186円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,593円/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,274円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 57,800円 | 2,348円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,366円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,274円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 59,600円 | 2,421円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,667円/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 56,900円 | 2,311円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 56,500円 | 2,522円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 56,500円 | 2,430円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 56,300円 | 2,287円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,900円 | 2,404円/㎡ |
他 106 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。