ホワイトキャッスル菊井の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20162018201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の15.3万/㎡から2024年は14.5万/㎡へ、8年間で5.3%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

13万11万9万7万

20162017201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の100,000円から2021年には120,000円へ、20.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・4件）で、平均1,305万円です。2LDKが最も高く平均1,305万円、4LDKは平均985万円です。

2LDK

4件

1,305万

3LDK

3件

1,080万

4LDK

2件

985万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,305万	1,080万	1,480万
3LDK	3件	1,080万	1,080万	1,080万
4LDK	2件	985万	980万	990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.7万円で、4-7階（13.6万円）と比べて4.1万円（+30.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

13.6万/㎡

4件

8階以上

17.7万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市西区新道2丁目14-22
築年月	1980年4月（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	22戸
専有面積	44.33m² ～ 80.99m²
分譲会社	日本住宅センター
施工会社	冨士工
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

浅間町駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩10分

学区情報

小学校

名古屋市立なごや小学校

中学校

名古屋市立菊井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ホワイトキャッスル菊井	1980	22戸	14.5万	1,080万
ファステート名古屋駅前ドリーム	2023	104戸	74.2万	2,130万
サンクレイドル名古屋	2022	39戸	72.9万	4,980万
ソシアルセイワ名駅北	1997	41戸	54.8万	4,450万
菊井町シティハウス	1996	24戸	49.6万	3,480万
パルティール名駅北	2017	63戸	68.5万	1,700万
ライオンズマンション浅間町南	1990	37戸	40.6万	5,900万
サンクレーア名駅那古野	2024	42戸	-	-
サンパーク新道２	1996	18戸	38.2万	2,980万
ブリリア名駅二丁目	2024	48戸	-	-
プレサンス名古屋STATIONキュオル	2012	-	63.4万	1,480万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2022	2024
3LDK	-	-	13.9万	-	14.5万
2LDK	15.3万	-	-	20.1万	-
4LDK	-	13.3万	13.4万	-	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.49万/㎡
2022年8月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	1,480万	20.05万/㎡
2022年8月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	1,480万	20.05万/㎡
2019年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,080万	13.34万/㎡
2019年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.49万/㎡
2019年3月	7〜9階	4LDK	70㎡〜	990万	13.41万/㎡
2018年10月	7〜9階	4LDK	70㎡〜	980万	13.28万/㎡
2016年7月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	1,180万	15.98万/㎡
2016年5月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	1,080万	14.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の89%）で、平均月額105,000円。

2LDK

105,000円

100,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

8件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年11月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	120,000円	1,625円/㎡
2021年11月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	120,000円	1,625円/㎡
2020年2月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	100,000円	1,341円/㎡
2019年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,073円/㎡
2017年6月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	100,000円	1,354円/㎡
2017年6月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	100,000円	1,354円/㎡
2017年4月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	100,000円	1,354円/㎡
2016年12月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	100,000円	1,354円/㎡
2016年11月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	100,000円	1,354円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。