プレサンスロジェ庄内通駅前
愛知県名古屋市西区庄内通4丁目10 | 築1年 | 56戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.7万円/㎡
レンジ
59.0〜88.5万円/㎡
市区町村ベースライン 41.1万円/㎡
補正係数 ×1.793
補正係数 ×1.793
代表面積 54.06㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 232件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区庄内通4丁目10 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-07（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 48.76m² ～ 66.32m² |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 大鉄工業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 プレサンスコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
庄内通駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
🚉
徒歩15分
庄内緑地公園駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市西区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市西区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ庄内通駅前 | 2025 | 56戸 | 66.4万 | 3,590万 |
| プレサンスロジェ庄内通 | 2019 | 36戸 | 55.8万 | 4,080万 |
| バンベール庄内通ザレジデンス | 2026 | 50戸 | - | - |
| グリーンハイツ庄内通 | 1995 | 41戸 | 38.4万 | 2,580万 |
| ブランズ庄内通 | 2011 | - | - | - |
| ヒルズ庄内通 | 2002 | 16戸 | 37.0万 | 2,899万 |
| ライオンズ庄内通エルウーノ | 2007 | 66戸 | 39.4万 | 3,280万 |
| ユニーブル庄内公園 | 2002 | 24戸 | 31.5万 | 2,580万 |
| ファミール庄内通2番館 | 2000 | - | - | - |
| 藤和シティホームズ庄内通 | 2006 | 34戸 | 34.8万 | 2,790万 |
| 名塚ハウス | 1980 | 20戸 | 23.1万 | 1,490万 |
名古屋市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,329円 | 4,489 |
| 1DK/1LDK | 7.7万円 | 2,118円 | 1,866 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,364円 | 250 |
| 2LDK | 8.9万円 | 1,549円 | 778 |
| 3LDK+ | 7.2万円 | 1,177円 | 467 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,590万 | 66.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の82%）で、平均月額114,364円。3LDKなら月額143,800円が相場です。
2LDK
106,500〜125,400円
114,364円
3LDK
142,300〜145,300円
143,800円
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 145,300円 | 2,191円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 142,300円 | 2,146円/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜15階 | 2LDK | 45㎡〜 | 111,300円 | 2,283円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 45㎡〜 | 106,500円 | 2,184円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 121,800円 | 2,253円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 45㎡〜 | 110,100円 | 2,258円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 45㎡〜 | 108,900円 | 2,233円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 45㎡〜 | 107,700円 | 2,209円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 119,400円 | 2,209円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 45㎡〜 | 110,100円 | 2,258円/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜15階 | 2LDK | 45㎡〜 | 112,500円 | 2,307円/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜15階 | 2LDK | 50㎡〜 | 124,200円 | 2,297円/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜15階 | 2LDK | 50㎡〜 | 123,000円 | 2,275円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 45㎡〜 | 112,500円 | 2,307円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 120,600円 | 2,231円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 106,500円 | 2,184円/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜15階 | 2LDK | 50㎡〜 | 125,400円 | 2,320円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。