プレサンスロジェ庄内通

愛知県名古屋市西区庄内通4丁目8 | 築7年 | 36戸

推定相場

プレサンスロジェ庄内通

売買㎡単価の推移

60万50万40万

2020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の54.6万/㎡から2026年は55.8万/㎡へ、6年間で2.1%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・32件）で、平均3,577万円です。2LDKが最も高く平均3,777万円、3LDKは平均3,577万円です。

2LDK

6件

3,777万

3LDK

32件

3,577万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	3,777万	3,280万	4,250万
3LDK	32件	3,577万	2,990万	4,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.0万円で、1-3階（52.9万円）と比べて2.1万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

52.9万/㎡

16件

4-7階

52.9万/㎡

2件

8階以上

55万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市西区庄内通4丁目8
築年月	2019年3月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	36戸
専有面積	56.65m² ～ 73.16m²
分譲会社	プレサンスコーポレーション
施工会社	大末建設
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

庄内通駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩3分

学区情報

小学校

名古屋市立庄内小学校

中学校

名古屋市立名塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレサンスロジェ庄内通	2019	36戸	55.8万	4,080万
プレサンスロジェ庄内通駅前	2025	56戸	66.4万	3,590万
バンベール庄内通ザレジデンス	2026	50戸	-	-
グリーンハイツ庄内通	1995	41戸	38.4万	2,580万
ライオンズ庄内通エルウーノ	2007	66戸	39.4万	3,280万
ヒルズ庄内通	2002	16戸	37.0万	2,899万
ユニーブル庄内公園	2002	24戸	31.5万	2,580万
藤和シティホームズ庄内通	2006	34戸	34.8万	2,790万
名塚ハウス	1980	20戸	23.1万	1,490万
庄内コーポラス	1981	54戸	25.0万	1,780万
星和庄内コーポラスＡ棟	1981	50戸	-	-

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

32件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	54.7万	54.2万	53.8万	54.3万	53.0万	48.5万	55.8万
2LDK	54.5万	-	53.2万	-	55.6万	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,080万	55.77万/㎡
2025年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,550万	48.53万/㎡
2024年9月	13〜13階	2LDK	70㎡〜	3,980万	54.41万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,090万	51.33万/㎡
2024年7月	13〜13階	2LDK	70㎡〜	3,980万	54.41万/㎡
2024年4月	13〜13階	2LDK	70㎡〜	4,250万	58.1万/㎡
2024年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,080万	55.77万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,790万	54.21万/㎡
2024年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,090万	51.33万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,820万	54.64万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,990万	49.67万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,780万	54.07万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,890万	55.64万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,090万	51.33万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,890万	55.64万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,180万	52.83万/㎡
2023年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,800万	54.35万/㎡
2023年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,080万	55.77万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.67万/㎡
2022年8月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,890万	53.18万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.41万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,280万	54.49万/㎡
2022年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,080万	55.77万/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,180万	52.83万/㎡
2021年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,780万	54.07万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,280万	54.49万/㎡
2021年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,200万	53.16万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,290万	54.66万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,280万	54.49万/㎡
2020年8月	13〜13階	2LDK	60㎡〜	3,280万	54.49万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,450万	57.31万/㎡
2020年6月	13〜13階	2LDK	60㎡〜	3,280万	54.49万/㎡
2020年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,780万	54.07万/㎡
2020年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,980万	56.93万/㎡
2020年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,780万	54.07万/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,280万	54.49万/㎡
2020年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,280万	54.49万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,580万	51.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年4月	13〜13階	2LDK	60㎡〜	150,000円	2,492円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。