ライオンズ庄内通エルウーノ

愛知県名古屋市西区大金町3丁目8 | 築19年 | 66戸

推定相場

ライオンズ庄内通エルウーノ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920122015201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の47.9万/㎡から2024年は39.4万/㎡へ、15年間で17.8%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では8.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の49%・24件）で、平均2,915万円です。3LDKが最も高く平均3,467万円、1LDKは平均2,635万円です。

1LDK

2件

2,635万

2LDK

24件

2,915万

3LDK

17件

3,467万

4LDK

6件

3,153万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	2,635万	2,590万	2,680万
2LDK	24件	2,915万	2,490万	3,480万
3LDK	17件	3,467万	2,700万	4,380万
4LDK	6件	3,153万	2,790万	3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.4万円で、1-3階（38.0万円）と比べて3.4万円（+8.9%）高くなっています。

1-3階

38万/㎡

29件

4-7階

41.4万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市西区大金町3丁目8
築年月	2007年9月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	66戸
専有面積	62.83m² ～ 103.96m²
分譲会社	大京
施工会社	大末建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

庄内通駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩1分

学区情報

小学校

名古屋市立庄内小学校

中学校

名古屋市立名塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズ庄内通エルウーノ	2007	66戸	39.4万	3,280万
庄内コーポラス	1981	54戸	25.0万	1,780万
星和庄内コーポラスＡ棟	1981	50戸	-	-
ニューグリーン鳥見	1994	13戸	32.8万	1,898万
モアグレース庄内通レジデンス	2019	25戸	51.6万	4,250万
プレサンスロジェ庄内通	2019	36戸	55.8万	4,080万
プレサンスロジェ庄内通駅前	2025	56戸	66.4万	3,590万
星和庄内コーポラスＢ棟	1980	50戸	-	-
メイツ庄内通	2006	28戸	37.8万	3,480万
グランプレイス庄内通	2003	32戸	38.1万	3,280万
エスポア浄心２	1980	32戸	24.8万	1,899万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

25件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	41.4万	43.8万	34.6万	35.3万	33.9万	49.0万	42.3万	39.4万
4LDK	-	-	-	-	-	40.0万	-	-
1LDK	-	-	-	-	41.2万	39.8万	-	-
3LDK	43.6万	44.1万	40.9万	40.9万	41.9万	-	-	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	低層	2LDK	80㎡〜	3,280万	39.39万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	70㎡〜	3,090万	43.91万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	80㎡〜	3,380万	40.59万/㎡
2022年5月	低層	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.04万/㎡
2022年2月	中層	1LDK	65㎡〜	2,590万	39.78万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	60㎡〜	3,080万	49.03万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	80㎡〜	3,450万	43万/㎡
2021年7月	中層	1LDK	65㎡〜	2,680万	41.17万/㎡
2021年4月	低層	2LDK	80㎡〜	2,890万	34.73万/㎡
2021年2月	低層	2LDK	80㎡〜	2,750万	33.05万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.88万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	80㎡〜	3,100万	37.25万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.88万/㎡
2020年4月	低層	2LDK	80㎡〜	3,100万	37.25万/㎡
2020年11月	低層	2LDK	80㎡〜	2,780万	33.41万/㎡
2020年11月	低層	2LDK	80㎡〜	2,780万	33.41万/㎡
2019年8月	高層	2LDK	80㎡〜	2,880万	34.61万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.88万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	80㎡〜	3,290万	41万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.71万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	65㎡〜	2,850万	43.78万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.46万/㎡
2017年8月	低層	2LDK	70㎡〜	2,950万	41.92万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.63万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	65㎡〜	2,680万	41.17万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	65㎡〜	2,930万	45万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	90㎡〜	3,480万	37.57万/㎡
2016年9月	低層	2LDK	80㎡〜	3,180万	38.22万/㎡
2016年3月	中層	2SLDK	90㎡〜	3,500万	37.78万/㎡
2015年3月	低層	2LDK	80㎡〜	2,780万	33.41万/㎡
2015年12月	低層	2LDK	65㎡〜	2,580万	39.63万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	80㎡〜	2,790万	33.53万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	80㎡〜	3,250万	40.5万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	90㎡〜	3,250万	35.09万/㎡
2013年9月	低層	2LDK	80㎡〜	2,790万	33.53万/㎡
2013年9月	低層	4LDK	85㎡〜	2,790万	32.1万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	80㎡〜	2,850万	34.25万/㎡
2013年1月	中層	4LDK	85㎡〜	2,960万	34.06万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	80㎡〜	3,380万	42.21万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,700万	33.65万/㎡
2012年11月	低層	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.29万/㎡
2012年11月	中層	4LDK	85㎡〜	3,280万	37.74万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	85㎡〜	4,000万	46.77万/㎡
2012年10月	低層	2LDK	70㎡〜	2,490万	35.39万/㎡
2011年9月	低層	2LDK	70㎡〜	2,490万	35.39万/㎡
2011年7月	低層	4LDK	85㎡〜	3,430万	39.47万/㎡
2011年5月	中層	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.71万/㎡
2011年1月	低層	3LDK	80㎡〜	3,380万	42.21万/㎡
2010年3月	低層	3LDK	80㎡〜	4,380万	54.59万/㎡
2009年5月	低層	3LDK	85㎡〜	4,100万	47.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額141,333円。

2LDK

141,333円

140,000〜142,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年9月	高層	2LDK	80㎡〜	142,000円	1,705円/㎡
2019年10月	低層	2LDK	80㎡〜	142,000円	1,705円/㎡
2014年10月	低層	3LDK	90㎡〜	168,000円	1,813円/㎡
2013年6月	高層	2LDK	80㎡〜	140,000円	1,681円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。