グランプレイス庄内通
愛知県名古屋市西区香呑町6丁目6-2 | 築23年 | 32戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201920202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の37.7万/㎡から2025年は38.1万/㎡へ、6年間で1.2%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.3万円/㎡
レンジ
32.5〜54.1万円/㎡
市区町村ベースライン 41.1万円/㎡
補正係数 ×1.053
補正係数 ×1.053
代表面積 86.04㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 232件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・5件）で、平均3,359万円です。4LDKが最も高く平均3,359万円、3LDKは平均2,875万円です。
3LDK
2,875万
3件
4LDK
3,359万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,875万 | 2,656万 | 3,084万 |
| 4LDK | 5件 | 3,359万 | 3,010万 | 3,905万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
39.1万/㎡
4-7階
3件
36.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区香呑町6丁目6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-02（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 73.77m² ～ 86.04m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
庄内通駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立稲生小学校
中学校
名古屋市立名塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランプレイス庄内通 | 2003 | 32戸 | 38.1万 | 3,280万 |
| 星和庄内コーポラスＢ棟 | 1980 | 50戸 | - | - |
| グランドメゾン城北S棟 | 1984 | 8戸 | 23.2万 | 1,490万 |
| グランドメゾン城北 | 1984 | 37戸 | 38.3万 | 2,680万 |
| グランドメゾン城北Ｎ棟 | 1984 | 37戸 | 35.4万 | 2,480万 |
| 野村ステイツ庄内通 | 1999 | 57戸 | 35.4万 | 2,560万 |
| メイツ庄内通 | 2006 | 28戸 | 37.8万 | 3,480万 |
| バンベール庄内通ザ・ガーデン | 2020 | - | - | - |
| グランステイツ庄内通 | 2000 | 50戸 | 38.2万 | 2,890万 |
| 庄内コーポラス | 1981 | 54戸 | 25.0万 | 1,780万 |
| 星和庄内コーポラスＡ棟 | 1981 | 50戸 | - | - |
名古屋市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,329円 | 4,489 |
| 1DK/1LDK | 7.7万円 | 2,118円 | 1,866 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,364円 | 250 |
| 2LDK | 8.9万円 | 1,549円 | 778 |
| 3LDK+ | 7.2万円 | 1,177円 | 467 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 39.7万 | - | 37.2万 | 38.1万 |
| 3LDK | 37.7万 | 33.6万 | - | 39.0万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.13万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,200万 | 37.2万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.05万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,370万 | 39.17万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 34.76万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 45.1万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.62万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。