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野村ステイツ庄内通

愛知県名古屋市西区天塚町4丁目69-11 | 築27年 | 57戸

推定相場
野村ステイツ庄内通
最新データ
2025年9月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.4万円。周辺エリア平均（32.2万円）を9.9%上回って、名古屋市西区全体の平均（38.8万円）より9.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2013201620222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.8万/㎡から2025年は35.4万/㎡へ、12年間で14.8%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では11.2%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・8件）で、平均3,441万円です。4LDKが最も高く平均3,441万円、3LDKは平均2,380万円です。
2SLDK
3件
2,463万
3LDK
3件
2,380万
4LDK
8件
3,441万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 2,463万 2,380万 2,560万
3LDK 3件 2,380万 2,280万 2,580万
4LDK 8件 3,441万 2,700万 4,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は41.3万円で、1-5階（32.0万円）と比べて9.3万円（+29.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
32万/㎡
4件
6-10階
33.7万/㎡
3件
11-20階
41.3万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +9.3万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市西区天塚町4丁目69-11
築年月1999年7月（築27年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数57戸
専有面積72.41m² ～ 87.07m²
分譲会社野村不動産
施工会社安藤建設
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
庄内通駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩7分

学区情報

小学校
名古屋市立稲生小学校
中学校
名古屋市立名塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
野村ステイツ庄内通 1999 57戸 35.4万 2,560万
グランドメゾン城北S棟 1984 8戸 23.2万 1,490万
グランドメゾン城北 1984 37戸 38.3万 2,680万
グランドメゾン城北Ｎ棟 1984 37戸 35.4万 2,480万
グランステイツ庄内通 2000 50戸 38.2万 2,890万
グランプレイス庄内通 2003 32戸 38.1万 3,280万
星和庄内コーポラスＢ棟 1980 50戸 - -
メイツ庄内通 2006 28戸 37.8万 3,480万
ファミリアーレ庄内通２ 2009 26戸 33.7万 2,300万
庄内コーポラス 1981 54戸 25.0万 1,780万
星和庄内コーポラスＡ棟 1981 50戸 - -

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420162017202220232025
2SLDK - - - - - 33.4万 35.4万
4LDK - 32.5万 34.2万 31.9万 42.3万 45.4万 -
3LDK 30.8万 - 30.8万 - 34.9万 - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 2,560万 35.36万/㎡
2023年8月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 3,790万 43.53万/㎡
2023年8月 13〜15階 2SLDK 70㎡〜 2,380万 32.87万/㎡
2023年7月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 3,990万 45.83万/㎡
2023年5月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 4,080万 46.87万/㎡
2023年10月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 2,450万 33.84万/㎡
2022年6月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 3,380万 40.63万/㎡
2022年2月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 3,830万 43.99万/㎡
2022年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,580万 34.85万/㎡
2017年1月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,780万 31.93万/㎡
2016年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.8万/㎡
2016年12月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,980万 34.23万/㎡
2014年9月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,700万 32.46万/㎡
2013年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。