メイツ庄内通
愛知県名古屋市西区天塚町4丁目68-7 | 築20年 | 28戸
最新データ
2024年2月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は37.8万円。周辺エリア平均（32.2万円）を17.6%上回って、名古屋市西区全体の平均（38.8万円）より2.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20132017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.3万/㎡から2024年は37.8万/㎡へ、11年間で17.2%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では13.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均3,086万円です。4LDKが最も高く平均3,418万円、3LDKは平均3,086万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
3,086万 |
2,880万 |
3,500万 |
| 4LDK |
5件 |
3,418万 |
2,970万 |
3,680万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区天塚町4丁目68-7 |
|---|
| 築年月 | 2006年8月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.08m² ～ 91.99m² |
|---|
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 真柄建設 |
|---|
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
32.3万 |
- |
- |
35.7万 |
- |
- |
40.0万 |
37.8万 |
| 3LDK |
- |
40.5万 |
37.2万 |
36.7万 |
36.6万 |
43.6万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
13〜15階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,480万 |
37.84万/㎡ |
| 2023年4月 |
13〜15階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,680万 |
40.01万/㎡ |
| 2023年12月 |
13〜15階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,680万 |
40.01万/㎡ |
| 2020年10月 |
13〜15階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,490万 |
43.59万/㎡ |
| 2019年3月 |
13〜15階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
37.22万/㎡ |
| 2019年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
35.97万/㎡ |
| 2018年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,930万 |
36.59万/㎡ |
| 2018年10月 |
13〜15階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,280万 |
35.66万/㎡ |
| 2018年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,950万 |
36.84万/㎡ |
| 2017年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
37.22万/㎡ |
| 2016年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
37.22万/㎡ |
| 2016年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,500万 |
43.71万/㎡ |
| 2013年2月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,970万 |
32.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。