グランドメゾン城北

愛知県名古屋市西区天塚町4丁目69-2 | 築42年 | 37戸

推定相場

グランドメゾン城北

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132015201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.5万/㎡から2025年は33.7万/㎡へ、12年間で104.0%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では21.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・10件）で、平均1,487万円です。2LDKが最も高く平均2,280万円、3DKは平均1,080万円です。

ー

2件

1,490万

2LDK

4件

2,280万

3DK

7件

1,080万

3LDK

10件

1,487万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	1,490万	1,490万	1,490万
2LDK	4件	2,280万	1,480万	2,680万
3DK	7件	1,080万	1,030万	1,180万
3LDK	10件	1,487万	980万	2,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.1万円で、1-3階（21.3万円）と比べて9.8万円（+46.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

21.3万/㎡

6件

4-7階

16.4万/㎡

10件

8階以上

31.1万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +9.8万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市西区天塚町4丁目69-2
築年月	1984年1月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	37戸
専有面積	64.18m² ～ 77.38m²
分譲会社	積水ハウス
施工会社	清水建設
管理会社	ミソノサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

庄内通駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩7分

学区情報

小学校

稲生小学校

中学校

名塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドメゾン城北	1984	37戸	38.3万	2,680万
グランドメゾン城北S棟	1984	8戸	23.2万	1,490万
グランドメゾン城北Ｎ棟	1984	37戸	35.4万	2,480万
野村ステイツ庄内通	1999	57戸	35.4万	2,560万
グランプレイス庄内通	2003	32戸	38.1万	3,280万
グランステイツ庄内通	2000	50戸	38.2万	2,890万
メイツ庄内通	2006	28戸	37.8万	3,480万
星和庄内コーポラスＢ棟	1980	50戸	-	-
庄内コーポラス	1981	54戸	25.0万	1,780万
星和庄内コーポラスＡ棟	1981	50戸	-	-
ファミリアーレ庄内通２	2009	26戸	33.7万	2,300万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2018	2019	2023	2025
3LDK	16.1万	-	-	22.1万	-	29.3万	-	29.7万
2LDK	-	-	-	-	23.1万	-	-	36.4万
3DK	17.3万	16.6万	16.1万	-	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.12万/㎡
2025年3月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	2,480万	35.4万/㎡
2025年11月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	2,680万	38.26万/㎡
2025年11月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	2,480万	35.4万/㎡
2025年10月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.27万/㎡
2023年9月	1〜3階	ー	60㎡〜	1,490万	23.22万/㎡
2023年10月	1〜3階	ー	60㎡〜	1,490万	23.22万/㎡
2019年8月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	1,890万	29.27万/㎡
2019年6月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	1,890万	29.27万/㎡
2019年3月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,890万	24.43万/㎡
2018年7月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,480万	23.06万/㎡
2016年6月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,430万	22.15万/㎡
2015年4月	4〜6階	3DK	60㎡〜	1,030万	16.05万/㎡
2014年9月	4〜6階	3DK	60㎡〜	1,080万	16.83万/㎡
2014年2月	4〜6階	3DK	60㎡〜	1,080万	16.83万/㎡
2014年12月	4〜6階	3DK	60㎡〜	1,030万	16.05万/㎡
2013年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	980万	14.13万/㎡
2013年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	980万	15.18万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,180万	16.93万/㎡
2013年6月	4〜6階	3DK	60㎡〜	1,180万	18.39万/㎡
2013年6月	4〜6階	3DK	60㎡〜	1,080万	16.67万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.01万/㎡
2013年6月	4〜6階	3DK	60㎡〜	1,080万	16.83万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。