グランステイツ庄内通

愛知県名古屋市西区天塚町4丁目64 | 築26年 | 50戸

推定相場

グランステイツ庄内通

売買㎡単価の推移

40万30万

2015201620192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の33万/㎡から2021年は35.5万/㎡へ、6年間で7.4%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・3件）で、平均3,280万円です。4LDKが最も高く平均3,280万円、3LDKは平均3,085万円です。

3LDK

3件

3,085万

4LDK

3件

3,280万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	3,085万	2,656万	3,505万
4LDK	3件	3,280万	2,973万	3,434万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.5万円で、1-3階（32.3万円）と比べて3.2万円（+9.9%）高くなっています。

1-3階

32.3万/㎡

3件

4-7階

35.5万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市西区天塚町4丁目64
築年月	2000-11（築26年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	50戸
専有面積	75.70m² ～ 97.79m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	熊谷組
管理会社	野村不動産パートナーズ
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

庄内通駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩6分

学区情報

小学校

名古屋市立稲生小学校

中学校

名古屋市立名塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランステイツ庄内通	2000	50戸	38.2万	2,890万
野村ステイツ庄内通	1999	57戸	35.4万	2,560万
グランドメゾン城北S棟	1984	8戸	23.2万	1,490万
グランドメゾン城北	1984	37戸	38.3万	2,680万
グランドメゾン城北Ｎ棟	1984	37戸	35.4万	2,480万
バンベール庄内通ザ・ガーデン	2020	-	-	-
メイツ庄内通	2006	28戸	37.8万	3,480万
グランプレイス庄内通	2003	32戸	38.1万	3,280万
星和庄内コーポラスＢ棟	1980	50戸	-	-
ファミリアーレ庄内通２	2009	26戸	33.7万	2,300万
庄内コーポラス	1981	54戸	25.0万	1,780万

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2021
3LDK	33.0万	-	-	35.5万
4LDK	-	32.8万	31.3万	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,890万	38.18万/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.77万/㎡
2019年12月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,680万	31.32万/㎡
2016年5月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,780万	32.81万/㎡
2016年2月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,780万	32.81万/㎡
2015年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,500万	33.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。