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グランステイツ庄内通

愛知県名古屋市西区天塚町4丁目64 | 築26年 | 50戸

推定相場
グランステイツ庄内通
最新データ
2021年4月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は38.2万円。周辺エリア平均(32.2万円)を18.6%上回って、名古屋市西区全体の平均(38.8万円)より1.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万
2015201620192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の33万/㎡から2021年は35.5万/㎡へ、6年間で7.4%上昇しました(年平均+1.2%)。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の50%・3件)で、平均2,747万円です。4LDKが最も高く平均2,747万円、3LDKは平均2,623万円です。
3LDK
3件
2,623万
4LDK
3件
2,747万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 3件 2,623万 2,480万 2,890万
4LDK 3件 2,747万 2,680万 2,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.5万円で、1-3階(32.3万円)と比べて3.2万円(+9.9%)高くなっています。
1-3階
32.3万/㎡
3件
4-7階
35.5万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市西区天塚町4丁目64
築年月2000年11月(築26年)
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て13階建
総戸数50戸
専有面積75.70m² ~ 97.79m²
分譲会社野村不動産
施工会社熊谷組
管理会社野村不動産パートナーズ
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
庄内通駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩6分

学区情報

小学校
名古屋市立稲生小学校
中学校
名古屋市立名塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランステイツ庄内通 2000 50戸 38.2万 2,890万
野村ステイツ庄内通 1999 57戸 35.4万 2,560万
グランドメゾン城北S棟 1984 8戸 23.2万 1,490万
グランドメゾン城北 1984 37戸 38.3万 2,680万
グランドメゾン城北N棟 1984 37戸 35.4万 2,480万
メイツ庄内通 2006 28戸 37.8万 3,480万
グランプレイス庄内通 2003 32戸 38.1万 3,280万
星和庄内コーポラスB棟 1980 50戸 - -
ファミリアーレ庄内通2 2009 26戸 33.7万 2,300万
庄内コーポラス 1981 54戸 25.0万 1,780万
星和庄内コーポラスA棟 1981 50戸 - -

売買データ分析(6件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620192021
3LDK 33.0 - - 35.5
4LDK - 32.8 31.3 -
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,890万 38.18万/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.77万/㎡
2019年12月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,680万 31.32万/㎡
2016年5月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,780万 32.81万/㎡
2016年2月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,780万 32.81万/㎡
2015年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,500万 33.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。