香呑町のマンション相場
愛知県名古屋市西区香呑町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
香呑町の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,979万円
㎡単価
27.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価53.5万円に対し、築20年は29.0万円。築年による価格差は最大84%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。３ＬＤＫの平均価格は2,334円。
平均㎡単価
35.3
前年比 ▼51.3%
平均価格
2,636
取引実績
14件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820102019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡31.4万円から2025年は㎡14.3万円へ、17年間で54.5%下落（年平均-3.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
33
築11-15年
22
築16-20年
37
築21-25年
38
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,289
9件
４ＬＤＫ
3,075
4件
２ＬＤＫ
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2024年第4四半期
3,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
35.6
2024年第4四半期
3,200円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2024年第2四半期
4,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
61.5
2023年第2四半期
3,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2023年第1四半期
2,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2022年第3四半期
3,300円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
36.7
2021年第1四半期
1,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2020年第1四半期
2,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2019年第4四半期
2,900円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
香呑町のマンション一覧（3棟）
市場環境（名古屋市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+558人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 144,932 | - |
| 2016 | 146,584 | - |
| 2018 | 147,014 | +140 |
| 2020 | 146,871 | +119 |
| 2022 | 147,096 | +858 |
| 2023 | 147,287 | +578 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市西区のマンションマップ
名古屋市西区内のエリアランキング
香呑町は名古屋市西区内39地区中18位（上位54%）。
単価35.3。
1つ上の名西とは3%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）
香呑町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市西区香呑町２丁目５４番 | 19.5/㎡ | +3.2% | 住宅 | 庄内通 860m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）