ロイヤル又穂
愛知県名古屋市西区香呑町1丁目41 | 築41年 | 19戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
202020222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の25.7万/㎡から2026年は24.3万/㎡へ、6年間で5.5%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・7件）で、平均1,670万円です。2LDKが最も高く平均1,670万円、3LDKは平均1,612万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
1,670万 |
1,599万 |
1,780万 |
| 3LDK |
4件 |
1,612万 |
1,380万 |
1,799万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区香呑町1丁目41 |
|---|
| 築年月 | 1985年11月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.98m² ～ 69.57m² |
|---|
| 分譲会社 | 大尚建設 |
|---|
| 施工会社 | 大尚建設 |
|---|
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロイヤル又穂 |
1985 |
19戸 |
23.2万 |
1,599万 |
| 天塚コーポラス |
1968 |
51戸 |
15.5万 |
980万 |
| マンション又穂アイリス |
1981 |
33戸 |
27.5万 |
1,650万 |
| グランドメゾン庄内通 |
1990 |
17戸 |
31.5万 |
1,999万 |
| ＮＤＳマンション庄内通 |
1997 |
16戸 |
19.1万 |
1,610万 |
| ファミリアーレ庄内通２ |
2009 |
26戸 |
33.7万 |
2,300万 |
| ラヴィアーレ黒川 |
2001 |
13戸 |
33.9万 |
2,490万 |
| 藤和シティコープ名城公園北 |
1987 |
38戸 |
30.0万 |
1,880万 |
| ロイヤルクレスト志賀公園 |
2006 |
92戸 |
40.5万 |
3,480万 |
| 野村ステイツ庄内通 |
1999 |
57戸 |
35.4万 |
2,560万 |
| グランドメゾン城北S棟 |
1984 |
8戸 |
23.2万 |
1,490万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
25.9万 |
24.4万 |
- |
23.7万 |
24.3万 |
| 3LDK |
25.7万 |
- |
- |
22.4万 |
24.1万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,599万 |
23.23万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,750万 |
25.42万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,599万 |
23.23万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,799万 |
27.27万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.92万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,599万 |
24.24万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.44万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.4万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.4万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
25.86万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
25.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。