天塚コーポラス
愛知県名古屋市西区天塚町1丁目108-1 | 築58年 | 51戸
最新データ
2026年2月
売買39件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は15.5万円。周辺エリア平均（32.2万円）より51.9%低く、名古屋市西区全体の平均（38.8万円）より60.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201620182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.4万/㎡から2026年は15.5万/㎡へ、12年間で65.4%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では13.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・16件）で、平均1,133万円です。1LDKが最も高く平均1,380万円、4Kは平均615万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
1,380万 |
1,380万 |
1,380万 |
| 2LDK |
16件 |
1,133万 |
800万 |
1,380万 |
| 3DK |
4件 |
660万 |
600万 |
680万 |
| 3LDK |
14件 |
1,026万 |
380万 |
1,490万 |
| 4K |
2件 |
615万 |
580万 |
650万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区天塚町1丁目108-1 |
|---|
| 築年月 | 1968年12月（築58年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.14m² ～ 65.68m² |
|---|
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで1,000〜2,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
6.0万 |
- |
14.1万 |
- |
- |
- |
15.9万 |
15.5万 |
| 2LDK |
- |
20.2万 |
18.7万 |
14.3万 |
18.0万 |
18.0万 |
- |
- |
| 3DK |
- |
10.8万 |
10.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.49万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.49万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,050万 |
16.59万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.49万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.49万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.97万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.97万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.07万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
800万 |
12.19万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
880万 |
13.4万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,050万 |
16.59万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
800万 |
12.19万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
680万 |
10.75万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.65万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
20.39万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.23万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
600万 |
9.82万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
680万 |
10.75万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,320万 |
20.86万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
490万 |
7.75万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.93万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.81万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.66万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
680万 |
10.75万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.24万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.82万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.65万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.81万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
380万 |
6.01万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.81万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.49万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
990万 |
15.65万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
990万 |
15.65万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
20.39万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
23.55万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
480万 |
7.85万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
23.55万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
4K |
65㎡〜 |
580万 |
8.83万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
4K |
65㎡〜 |
650万 |
9.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。