グランドメゾン庄内通
愛知県名古屋市西区又穂町4丁目19 | 築36年 | 17戸
最新データ
2022年10月
売買17件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は31.5万円。周辺エリア平均（29.5万円）を6.8%上回って、名古屋市西区全体の平均（38.8万円）より19.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201620172018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.5万/㎡から2022年は31.5万/㎡へ、6年間で18.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万11万10万9万8万
201320142015201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の100,000円から2024年には108,000円へ、8.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均2,034万円です。3LDKが最も高く平均2,034万円、2SDKは平均1,616万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SDK |
3件 |
1,616万 |
1,480万 |
1,888万 |
| 2LDK |
2件 |
1,775万 |
1,500万 |
2,050万 |
| 3LDK |
10件 |
2,034万 |
1,680万 |
2,299万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区又穂町4丁目19 |
|---|
| 築年月 | 1990年5月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.51m² ～ 74.91m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 積水ハウス |
|---|
| 管理会社 | ミソノサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
28.0万 |
31.4万 |
30.3万 |
32.2万 |
26.4万 |
31.5万 |
| 2SDK |
24.5万 |
- |
24.5万 |
31.2万 |
- |
- |
| 2LDK |
24.1万 |
- |
33.9万 |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,999万 |
31.46万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.44万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,798万 |
29.72万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2DK |
60㎡〜 |
1,798万 |
29.72万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.19万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2SDK |
60㎡〜 |
1,888万 |
31.21万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,888万 |
31.21万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,088万 |
29.48万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,050万 |
33.89万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2SDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.47万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,249万 |
31.75万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,199万 |
31.05万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.13万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
2SDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.47万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.54万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,299万 |
32.46万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,500万 |
24.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額96,600円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
108,000円 |
1,525円/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
108,000円 |
1,525円/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,405円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,416円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,416円/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,338円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,412円/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,412円/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,412円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,412円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。