ヒルズ庄内通
愛知県名古屋市西区江向町5丁目49 | 築24年 | 16戸
最新データ
2024年8月
売買10件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は37.0万円。周辺エリア平均（37.0万円）を0.0%上回って、名古屋市西区全体の平均（38.8万円）より4.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の32.7万/㎡から2024年は36.5万/㎡へ、6年間で11.6%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均2,735万円です。4LDKが最も高く平均3,063万円、3LDKは平均2,735万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
2,735万 |
2,550万 |
3,099万 |
| 4LDK |
4件 |
3,063万 |
2,700万 |
3,380万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区江向町5丁目49 |
|---|
| 築年月 | 2002年2月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.46m² ～ 88.52m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 真柄建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヒルズ庄内通 |
2002 |
16戸 |
37.0万 |
2,899万 |
| 藤和シティホームズ庄内通 |
2006 |
34戸 |
34.8万 |
2,790万 |
| バンベール庄内通ザレジデンス |
2026 |
50戸 |
- |
- |
| グリーンハイツ庄内通 |
1995 |
41戸 |
38.4万 |
2,580万 |
| プレサンスロジェ庄内通駅前 |
2025 |
56戸 |
66.4万 |
3,590万 |
| プレサンスロジェ庄内通 |
2019 |
36戸 |
55.8万 |
4,080万 |
| 真栄マンション稲生町 |
1986 |
32戸 |
18.7万 |
1,280万 |
| グランドメゾン庄内通 |
1990 |
17戸 |
31.5万 |
1,999万 |
| マンション又穂アイリス |
1981 |
33戸 |
27.5万 |
1,650万 |
| ライオンズ庄内通エルウーノ |
2007 |
66戸 |
39.4万 |
3,280万 |
| ユニーブル庄内公園 |
2002 |
24戸 |
31.5万 |
2,580万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
32.7万 |
- |
34.3万 |
36.5万 |
| 4LDK |
- |
36.0万 |
30.5万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,099万 |
39.5万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
33.02万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,899万 |
36.95万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,700万 |
30.51万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,690万 |
34.29万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,180万 |
35.93万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,380万 |
38.19万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,990万 |
33.78万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,550万 |
32.51万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
32.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額136,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
138,000円 |
1,559円/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,529円/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
150,000円 |
1,695円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。