藤和シティホームズ庄内通の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20102012201520232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の26.5万/㎡から2024年は34.8万/㎡へ、14年間で31.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

15件

2,647万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	2,647万	1,980万	3,190万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.9万円で、1-3階（30.5万円）と比べて5.4万円（+17.7%）高くなっています。

1-3階

30.5万/㎡

8件

4-7階

31.7万/㎡

4件

8階以上

35.9万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市西区稲生町5丁目17-3
築年月	2006年2月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	34戸
専有面積	79.03m² ～ 95.40m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	大末建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

庄内通駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩8分

🚉

庄内緑地公園駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩16分

学区情報

小学校

稲生

中学校

名塚

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティホームズ庄内通	2006	34戸	34.8万	2,790万
ヒルズ庄内通	2002	16戸	37.0万	2,899万
バンベール庄内通ザレジデンス	2026	50戸	-	-
グリーンハイツ庄内通	1995	41戸	38.4万	2,580万
真栄マンション稲生町	1986	32戸	18.7万	1,280万
プレサンスロジェ庄内通駅前	2025	56戸	66.4万	3,590万
プレサンスロジェ庄内通	2019	36戸	55.8万	4,080万
マンション又穂アイリス	1981	33戸	27.5万	1,650万
グランドメゾン庄内通	1990	17戸	31.5万	1,999万
ユニーブル庄内公園	2002	24戸	31.5万	2,580万
ＮＤＳマンション庄内通	1997	16戸	19.1万	1,610万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2012	2014	2015	2016	2023	2024
3LDK	26.5万	29.8万	32.0万	32.7万	26.6万	37.2万	34.8万	34.8万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	低層	3LDK	80㎡〜	2,790万	34.84万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.96万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.72万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,690万	33.59万/㎡
2016年8月	高層	3LDK	80㎡〜	3,190万	39.72万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.37万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	80㎡〜	3,099万	38.58万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.55万/㎡
2015年10月	低層	ー	80㎡〜	2,180万	26.55万/㎡
2014年7月	高層	3LDK	80㎡〜	2,690万	32.11万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	80㎡〜	2,790万	33.3万/㎡
2012年10月	高層	3LDK	80㎡〜	2,680万	31.99万/㎡
2011年8月	高層	3LDK	80㎡〜	2,700万	32.23万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	80㎡〜	2,190万	27.35万/㎡
2010年6月	低層	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.11万/㎡
2010年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。