江向町の土地相場
愛知県名古屋市西区江向町 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市西区江向町の土地相場は坪単価21万円（41件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-11.7%。
推定相場
江向町の土地
41件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
652,115円/坪
推定総額
2,608万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が201,693円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価74万円で最も高く、ほぼ正方形（54万円）と比べて37%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（77万/坪）は北道路（69万/坪）と比べて+11%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
70.2/坪
21.2/㎡
前年比 ▼11.7%
平均価格
4,166
取引実績
41件
平均面積
60坪
199㎡
相場の動き
坪単価の推移
155万123万91万59万
200920122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪58万円から2025年は坪77万円へ、16年間で+32.3%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,900円
70坪〜（230㎡〜）
70.4/坪
2025年第2四半期
2,400円
35坪〜（115㎡〜）
69.0/坪
2025年第2四半期
3,600円
41坪〜（135㎡〜）
88.2/坪
2025年第2四半期
2,900円
33坪〜（110㎡〜）
87.2/坪
2025年第2四半期
2,700円
36坪〜（120㎡〜）
74.4/坪
2025年第1四半期
5,900円
85坪〜（280㎡〜）
69.7/坪
2025年第1四半期
8,200円
100坪〜（330㎡〜）
82.1/坪
2024年第4四半期
7,700円
109坪〜（360㎡〜）
70.7/坪
2024年第3四半期
2,800円
41坪〜（135㎡〜）
68.6/坪
2024年第1四半期
3,500円
38坪〜（125㎡〜）
92.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+558人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 144,932 | - |
| 2016 | 146,584 | - |
| 2018 | 147,014 | +140 |
| 2020 | 146,871 | +119 |
| 2022 | 147,096 | +858 |
| 2023 | 147,287 | +578 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市西区の土地マップ
名古屋市西区内のエリアランキング
江向町は名古屋市西区内48地区中11位（上位77%）。
坪単価70.2/坪。
1つ上の又穂町とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）
江向町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市西区江向町６丁目１９番 | 20.5/㎡ | +2.5% | 住宅 | 庄内通 320m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）