万代町の土地相場
愛知県名古屋市西区万代町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市西区万代町の土地相場は坪単価22万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+1.5%。
推定相場
万代町の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
610,119円/坪
推定総額
2,440万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が180,272円高くなります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（57万/坪）は北道路（78万/坪）と比べて+-27%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
平均坪単価
71.4/坪
21.6/㎡
前年比 ▲1.5%
平均価格
2,960
取引実績
10件
平均面積
43坪
143㎡
相場の動き
坪単価の推移
149万114万79万44万9万
20142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪54万円から2025年は坪83万円へ、11年間で+52.2%上昇（年平均+4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
8,500円
103坪〜（340㎡〜）
82.6/坪
2024年第3四半期
2,400円
30坪〜（100㎡〜）
79.3/坪
2024年第2四半期
2,400円
29坪〜（95㎡〜）
83.5/坪
2022年第2四半期
3,700円
59坪〜（195㎡〜）
62.7/坪
2020年第3四半期
2,000円
15坪〜（50㎡〜）
132.2/坪
2018年第1四半期
1,900円
30坪〜（100㎡〜）
62.8/坪
2017年第4四半期
1,300円
21坪〜（70㎡〜）
61.4/坪
2017年第3四半期
4,000円
57坪〜（190㎡〜）
69.6/坪
2015年第2四半期
1,100円
44坪〜（145㎡〜）
25.1/坪
2014年第2四半期
2,300円
42坪〜（140㎡〜）
54.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+558人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 144,932 | - |
| 2016 | 146,584 | - |
| 2018 | 147,014 | +140 |
| 2020 | 146,871 | +119 |
| 2022 | 147,096 | +858 |
| 2023 | 147,287 | +578 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市西区の土地マップ
名古屋市西区内のエリアランキング
万代町は名古屋市西区内48地区中9位（上位81%）。
坪単価71.4/坪。
1つ上の上名古屋とは17%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）