庄内通の一戸建て相場
愛知県名古屋市西区庄内通 | 18件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
庄内通の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
12,999万円
うち土地分
12,187万円
うち建物分
813万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均28,706。木造（4,347）との差は560%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
36.1
前年比 ▼63.1%
平均価格
11,461
取引実績
18件
平均面積
268㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
105万70万35万0
31万
34万
'08'09'10'12'13'15'16'17'18'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
32
築11-15年
34
築16-20年
56
築31年以上
33
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
7,300円
220㎡〜
33.2
2025年第1四半期
7,200円
210㎡〜
34.3
2024年第1四半期
43,000円
470㎡〜
91.5
2022年第3四半期
3,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
48.6
2022年第3四半期
3,400円
65㎡〜
52.3
2021年第1四半期
33,000円
440㎡〜
75.0
2020年第1四半期
37,000円
620㎡〜
59.7
2018年第4四半期
3,900円
190㎡〜
20.5
2017年第3四半期
33,000円
620㎡〜
53.2
2017年第2四半期
1,300円
170㎡〜
7.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+558人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 144,932 | - |
| 2016 | 146,584 | - |
| 2018 | 147,014 | +140 |
| 2020 | 146,871 | +119 |
| 2022 | 147,096 | +858 |
| 2023 | 147,287 | +578 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市西区の一戸建てマップ
名古屋市西区内のエリアランキング
庄内通は名古屋市西区内58地区中16位（上位72%）。
単価36.1。
1つ上の江向町とは0%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜58位）
庄内通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市西区庄内通３丁目２１番外 | 23.9/㎡ | +3.5% | 事務所 | 庄内通 80m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）