名塚ハウス

愛知県名古屋市西区名塚町3丁目2-1 | 築46年 | 20戸

推定相場

名塚ハウス

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20162020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の13万/㎡から2026年は24.2万/㎡へ、10年間で86.2%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・17件）で、平均1,651万円です。2LDKが最も高く平均1,651万円、3DKは平均945万円です。

2LDK

17件

1,651万

3DK

4件

945万

3LDK

5件

1,570万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	17件	1,651万	1,280万	1,980万
3DK	4件	945万	750万	1,398万
3LDK	5件	1,570万	1,490万	1,590万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.5万円で、1-3階（20.6万円）と比べて4.9万円（+23.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

20.6万/㎡

10件

4-7階

25.5万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市西区名塚町3丁目2-1
築年月	1980年3月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	20戸
専有面積	62.82m² ～ 70.53m²
分譲会社	内田橋住宅
施工会社	大末建設
管理会社	ユーホーム
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

庄内通駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩8分

学区情報

小学校

名古屋市立庄内小学校

中学校

名古屋市立名塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
名塚ハウス	1980	20戸	23.1万	1,490万
ユニーブル庄内公園	2002	24戸	31.5万	2,580万
プレサンスロジェ庄内通駅前	2025	56戸	66.4万	3,590万
プレサンスロジェ庄内通	2019	36戸	55.8万	4,080万
ライオンズ庄内通エルウーノ	2007	66戸	39.4万	3,280万
グリーンハイツ庄内通	1995	41戸	38.4万	2,580万
大金住宅１号棟	1973	16戸	-	-
バンベール庄内通ザレジデンス	2026	50戸	-	-
大金住宅	1973	48戸	8.9万	590万
大金住宅２号棟	1973	48戸	-	-
ニューグリーン鳥見	1994	13戸	32.8万	1,898万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

23件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	-	-	-	-	-	24.7万	24.2万
2LDK	-	-	29.9万	28.2万	24.9万	21.4万	-	-
3DK	22.3万	11.6万	-	-	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.12万/㎡
2026年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,590万	24.67万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,590万	24.67万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,590万	24.67万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,590万	24.67万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	60㎡〜	1,350万	20.95万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	60㎡〜	1,530万	23.74万/㎡
2024年1月	低層	2LDK	70㎡〜	1,495万	21.2万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	60㎡〜	1,280万	19.86万/㎡
2023年9月	低層	2LDK	70㎡〜	1,590万	22.55万/㎡
2023年8月	中層	2LDK	60㎡〜	1,630万	25.29万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	60㎡〜	1,730万	26.84万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,480万	23.56万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	60㎡〜	1,780万	27.62万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	60㎡〜	1,530万	23.74万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	60㎡〜	1,590万	24.67万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	60㎡〜	1,830万	28.39万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	60㎡〜	1,930万	29.95万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	60㎡〜	1,880万	29.17万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	60㎡〜	1,580万	25.15万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	60㎡〜	1,880万	29.17万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	60㎡〜	1,980万	30.72万/㎡
2020年7月	中層	3DK	60㎡〜	750万	11.64万/㎡
2017年1月	低層	3DK	60㎡〜	1,398万	22.26万/㎡
2016年4月	低層	3DK	60㎡〜	750万	11.94万/㎡
2016年3月	低層	3DK	60㎡〜	880万	14.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。