大金住宅
愛知県名古屋市西区大金町1丁目39-1、2丁目25-1 | 築53年 | 48戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172019202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の17.2万/㎡から2024年は10.6万/㎡へ、7年間で38.5%下落しています（年平均-5.5%）。直近3年では35.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.5万円/㎡
レンジ
18.3〜24.8万円/㎡
市区町村ベースライン 41.1万円/㎡
補正係数 ×0.524
補正係数 ×0.524
代表面積 66.5㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 232件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均1,108万円です。2LDKが最も高く平均1,238万円、3LDKは平均1,108万円です。
2LDK
1,238万
4件
3LDK
1,108万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,238万 | 1,157万 | 1,369万 |
| 3LDK | 4件 | 1,108万 | 591万 | 1,486万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区大金町1丁目39-1、2丁目25-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-03（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 63.85m² ～ 66.50m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
庄内通駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立庄内小学校
中学校
名古屋市立名塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大金住宅 | 1973 | 48戸 | 8.9万 | 590万 |
| 大金住宅２号棟 | 1973 | 48戸 | - | - |
| 大金住宅１号棟 | 1973 | 16戸 | - | - |
| パークシティ鳥見Ａ棟 | 1985 | 160戸 | 30.4万 | 2,690万 |
| パークシティ鳥見Ｂ棟 | 1986 | 203戸 | 23.0万 | 1,780万 |
| 鳥見パークマンション一番街 | 1989 | 90戸 | 31.9万 | 2,380万 |
| ユニーブル庄内通 | 1997 | 13戸 | 34.2万 | 2,390万 |
| 鳥見パークマンション三番街東棟 | 1991 | 20戸 | 23.9万 | 2,400万 |
| ニューグリーン鳥見 | 1994 | 13戸 | 32.8万 | 1,898万 |
| モアグレース庄内通レジデンス | 2019 | 25戸 | 51.6万 | 4,250万 |
| グランクレア名古屋庄内通 | 2025 | 58戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 680万円 | 66.5㎡ | 10.2万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,199万円 | 66.5㎡ | 18万円 | 2LDK | - | 南 |
名古屋市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,329円 | 4,489 |
| 1DK/1LDK | 7.7万円 | 2,118円 | 1,866 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,364円 | 250 |
| 2LDK | 8.9万円 | 1,549円 | 778 |
| 3LDK+ | 7.2万円 | 1,177円 | 467 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 20.1万 | 16.3万 | 17.9万 | 8.9万 |
| 2LDK | 17.1万 | - | 16.4万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 590万 | 8.88万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 780万 | 12.22万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.9万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.25万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,095万 | 16.47万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.25万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,340万 | 20.15万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.9万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。