鳥見パークマンション三番街東棟
愛知県名古屋市西区笹塚町1丁目47-1 | 築35年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.1万/㎡から2022年は23.9万/㎡へ、7年間で12.9%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では10.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
4LDK
2,786万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 15件 | 2,786万 | 2,196万 | 3,323万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区笹塚町1丁目47-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 82.52m² ～ 118.64m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 東レ建設 三東都市開発 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩11分
庄内通駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
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下小田井駅
名鉄犬山線
学区情報
小学校
庄内
中学校
名塚
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鳥見パークマンション三番街東棟 | 1991 | 20戸 | 23.9万 | 2,400万 |
| 鳥見パークマンション一番街 | 1989 | 90戸 | 31.9万 | 2,380万 |
| ファミリアーレ庄内通 | 2004 | - | - | - |
| グランザ庄内通 | 2010 | 37戸 | 46.6万 | 3,550万 |
| パークシティ鳥見Ｂ棟 | 1986 | 203戸 | 23.0万 | 1,780万 |
| ドルフ笹塚 | 1995 | 8戸 | 29.8万 | 7,980万 |
| パークシティ鳥見Ａ棟 | 1985 | 160戸 | 30.4万 | 2,690万 |
| パークホームズ名古屋庄内通 | 2022 | 97戸 | 46.6万 | 3,799万 |
| 大金住宅２号棟 | 1973 | 48戸 | - | - |
| 大金住宅 | 1973 | 48戸 | 8.9万 | 590万 |
| 大金住宅１号棟 | 1973 | 16戸 | - | - |
名古屋市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,329円 | 4,489 |
| 1DK/1LDK | 7.7万円 | 2,118円 | 1,866 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,364円 | 250 |
| 2LDK | 8.9万円 | 1,549円 | 778 |
| 3LDK+ | 7.2万円 | 1,177円 | 467 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 21.1万 | 24.7万 | 26.7万 | 22.2万 | 25.9万 | 25.6万 | 23.9万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,400万 | 23.86万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,650万 | 26.35万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,500万 | 24.86万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,850万 | 28.34万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,690万 | 26.75万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 5LDK | 100㎡〜 | 2,950万 | 29.33万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,280万 | 22.67万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 20.9万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,280万 | 22.67万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.01万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,790万 | 26.22万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,890万 | 27.16万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,690万 | 26.75万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,280万 | 22.67万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,180万 | 20.49万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,190万 | 21.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。