グランザ庄内通

愛知県名古屋市西区笹塚町2丁目59-2 | 築16年 | 37戸

推定相場

グランザ庄内通

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201120162018202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の34万/㎡から2026年は46.6万/㎡へ、15年間で37.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・15件）で、平均3,386万円です。4LDKが最も高く平均3,386万円、3LDKは平均2,889万円です。

3LDK

13件

2,889万

4LDK

15件

3,386万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	2,889万	2,280万	3,550万
4LDK	15件	3,386万	2,980万	3,799万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.0万円で、1-3階（38.1万円）と比べて1.9万円（+5.0%）高くなっています。

1-3階

38.1万/㎡

12件

4-7階

35.5万/㎡

5件

8階以上

40万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市西区笹塚町2丁目59-2
築年月	2010年2月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	37戸
専有面積	74.08m² ～ 93.06m²
分譲会社	日本電話施設
施工会社	大井建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

庄内通駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩12分

学区情報

小学校

庄内小学校

中学校

名塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランザ庄内通	2010	37戸	46.6万	3,550万
ドルフ笹塚	1995	8戸	29.8万	7,980万
パークホームズ名古屋庄内通	2022	97戸	46.6万	3,799万
鳥見パークマンション三番街東棟	1991	20戸	23.9万	2,400万
鳥見パークマンション一番街	1989	90戸	31.9万	2,380万
堀越ハウス	1981	30戸	22.3万	1,399万
パークシティ鳥見Ｂ棟	1986	203戸	23.0万	1,780万
エスポア浄心３	1981	70戸	24.0万	1,490万
カルティア庄内通駅西	2023	35戸	-	-
パークシティ鳥見Ａ棟	1985	160戸	30.4万	2,690万
大金住宅２号棟	1973	48戸	-	-

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	38.3万	36.6万	41.4万	40.0万	-	41.8万	46.6万
4LDK	37.0万	35.1万	-	39.7万	-	40.8万	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,550万	46.61万/㎡
2025年6月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.75万/㎡
2024年9月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	3,400万	38.5万/㎡
2024年12月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	3,799万	43.01万/㎡
2023年5月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	3,050万	40.04万/㎡
2022年7月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	3,380万	38.8万/㎡
2022年6月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	3,580万	40.53万/㎡
2022年6月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	3,150万	41.35万/㎡
2022年11月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	3,150万	41.35万/㎡
2021年6月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.93万/㎡
2021年10月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,298万	43.3万/㎡
2018年9月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	3,100万	35.1万/㎡
2018年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,930万	39.56万/㎡
2018年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.23万/㎡
2018年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,600万	35.1万/㎡
2017年7月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	3,350万	37.93万/㎡
2017年6月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	3,390万	38.38万/㎡
2017年6月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	3,450万	39.06万/㎡
2017年3月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	3,240万	36.69万/㎡
2017年3月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.21万/㎡
2017年10月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	3,150万	35.67万/㎡
2016年3月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	3,700万	41.9万/㎡
2016年10月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	3,550万	40.2万/㎡
2015年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.78万/㎡
2015年12月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	3,730万	42.24万/㎡
2011年12月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	2,990万	33.85万/㎡
2011年12月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,660万	34.92万/㎡
2011年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,450万	33.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。