笹塚町の一戸建て相場
愛知県名古屋市西区笹塚町 | 18件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
笹塚町の一戸建て
18件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
5,851万円
うち土地分
5,039万円
うち建物分
813万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大135%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
29.5
平均価格
4,178
取引実績
18件
平均面積
158㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
55万37万18万0
29万
27万
'08'12'13'14'16'17'19'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
33
築26-30年
17
築31年以上
20
間取り別の相場
４ＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
３ＬＤＫ
3,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,800円
95㎡〜
・４ＤＫ＋Ｓ
18.9
2024年第3四半期
5,300円
185㎡〜
28.6
2024年第1四半期
3,700円
115㎡〜
32.2
2023年第4四半期
3,700円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2023年第4四半期
8,100円
110㎡〜
73.6
2023年第1四半期
6,100円
170㎡〜
35.9
2021年第3四半期
4,700円
110㎡〜
42.7
2019年第1四半期
2,900円
95㎡〜
30.5
2017年第4四半期
2,300円
90㎡〜
25.6
2017年第1四半期
7,500円
480㎡〜
15.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+558人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 144,932 | - |
| 2016 | 146,584 | - |
| 2018 | 147,014 | +140 |
| 2020 | 146,871 | +119 |
| 2022 | 147,096 | +858 |
| 2023 | 147,287 | +578 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市西区の一戸建てマップ
名古屋市西区内のエリアランキング
笹塚町は名古屋市西区内58地区中32位（上位45%）。
単価29.5。
1つ上の稲生町とは3%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜58位）
笹塚町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市西区笹塚町１丁目４３番３ | 16.5/㎡ | +3.1% | 住宅 | 庄内通 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）