プレサンスロジェ浄心駅前
愛知県名古屋市西区城西4丁目19-18 | 築11年 | 42戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の47万/㎡から2025年は47.9万/㎡へ、8年間で2.0%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では6.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・26件）で、平均4,024万円です。2LDKが最も高く平均4,265万円、3LDKは平均4,024万円です。
2LDK
4,265万
4件
3LDK
4,024万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 4,265万 | 3,988万 | 4,489万 |
| 3LDK | 26件 | 4,024万 | 3,513万 | 4,691万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は49.8万円で、1-5階（45.5万円）と比べて4.3万円（+9.5%）高くなっています。
1-5階
2件
45.5万/㎡
6-10階
5件
46.2万/㎡
11-20階
24件
49.8万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区城西4丁目19-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-02（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 76.14m² ～ 89.30m² |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | TSUCHIYA |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
浄心駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立城西小学校
中学校
名古屋市立浄心中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ浄心駅前 | 2015 | 42戸 | 47.9万 | 4,280万 |
| サニーコート浄心 | 1984 | 18戸 | 23.4万 | 1,680万 |
| パルティール城西 | 2010 | - | - | - |
| 荘苑花の木 | 1985 | - | - | - |
| 浄心ステーションビル南館 | 1985 | 79戸 | 20.5万 | 1,170万 |
| 浄心ステーションビル | 1989 | 154戸 | 20.5万 | 1,170万 |
| グランドメゾン城西三丁目 | 2009 | 28戸 | 47.8万 | 3,800万 |
| レインボー浄心 | 1984 | 16戸 | 26.1万 | 1,899万 |
| パークホームズ浄心ザ・レジデンス | 2019 | - | - | - |
| レーベン浄心 | 2027 | - | - | - |
| モアグレース浄心アーバンアクシス | 2017 | 44戸 | 64.1万 | 5,400万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 48.5万 | - | - | - | - | 49.1万 | - |
| 3LDK | 45.6万 | 45.6万 | 44.8万 | 51.1万 | 53.5万 | 51.0万 | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 47.93万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.58万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 52.64万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 50.17万/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,970万 | 52.15万/㎡ |
| 2023年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,800万 | 49.91万/㎡ |
| 2023年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.9万/㎡ |
| 2023年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,970万 | 52.15万/㎡ |
| 2023年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 48.47万/㎡ |
| 2023年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,800万 | 49.91万/㎡ |
| 2023年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.65万/㎡ |
| 2022年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,970万 | 52.15万/㎡ |
| 2022年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,970万 | 52.15万/㎡ |
| 2022年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,170万 | 54.77万/㎡ |
| 2022年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.9万/㎡ |
| 2021年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,170万 | 54.77万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 49.05万/㎡ |
| 2021年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,170万 | 54.77万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 45.84万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 44.53万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 45.84万/㎡ |
| 2020年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 44.67万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.08万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 45.84万/㎡ |
| 2019年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 44.67万/㎡ |
| 2019年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,850万 | 46.61万/㎡ |
| 2019年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,750万 | 45.39万/㎡ |
| 2019年2月 | 13〜15階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 48.47万/㎡ |
| 2018年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.55万/㎡ |
| 2018年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,850万 | 46.61万/㎡ |
| 2017年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 46.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。