プレサンスロジェ浄心駅前

愛知県名古屋市西区城西4丁目19-18 | 築11年 | 42戸

推定相場

プレサンスロジェ浄心駅前

売買㎡単価の推移

60万50万40万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の47万/㎡から2025年は47.9万/㎡へ、8年間で2.0%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では6.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・26件）で、平均3,836万円です。2LDKが最も高く平均4,158万円、3LDKは平均3,836万円です。

2LDK

4件

4,158万

3LDK

26件

3,836万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	4,158万	3,690万	4,480万
3LDK	26件	3,836万	3,280万	4,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は49.8万円で、1-5階（45.5万円）と比べて4.3万円（+9.5%）高くなっています。

1-5階

45.5万/㎡

2件

6-10階

46.2万/㎡

5件

11-20階

49.8万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市西区城西4丁目19-18
築年月	2015年2月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	42戸
専有面積	76.14m² ～ 89.30m²
分譲会社	プレサンスコーポレーション
施工会社	TSUCHIYA
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浄心駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩2分

学区情報

小学校

名古屋市立城西小学校

中学校

名古屋市立浄心中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレサンスロジェ浄心駅前	2015	42戸	47.9万	4,280万
サニーコート浄心	1984	18戸	23.4万	1,680万
浄心ステーションビル南館	1985	79戸	20.5万	1,170万
浄心ステーションビル	1989	154戸	20.5万	1,170万
グランドメゾン城西三丁目	2009	28戸	47.8万	3,800万
レインボー浄心	1984	16戸	26.1万	1,899万
モアグレース浄心アーバンアクシス	2017	44戸	64.1万	5,400万
メゾン・ド・アヴァンセ	1990	16戸	23.1万	360万
バンベールグラン城西	2003	19戸	52.5万	4,680万
日商岩井第１城北ハイツ	1981	28戸	23.6万	1,480万
ソフィア浄心	2002	22戸	36.0万	2,950万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

22件

4,000〜5,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	48.5万	-	-	-	-	49.1万	-
3LDK	45.6万	45.6万	44.8万	51.1万	53.5万	51.0万	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	4,280万	47.93万/㎡
2024年8月	10〜12階	2LDK	85㎡〜	3,980万	44.58万/㎡
2024年6月	10〜12階	2LDK	85㎡〜	4,480万	52.64万/㎡
2024年1月	10〜12階	2LDK	85㎡〜	4,480万	50.17万/㎡
2023年9月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,970万	52.15万/㎡
2023年5月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,800万	49.91万/㎡
2023年4月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.9万/㎡
2023年3月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,970万	52.15万/㎡
2023年12月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,690万	48.47万/㎡
2023年11月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,800万	49.91万/㎡
2023年11月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.65万/㎡
2022年9月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,970万	52.15万/㎡
2022年7月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,970万	52.15万/㎡
2022年1月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	4,170万	54.77万/㎡
2022年10月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.9万/㎡
2021年7月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	4,170万	54.77万/㎡
2021年2月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	4,380万	49.05万/㎡
2021年1月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	4,170万	54.77万/㎡
2021年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,490万	45.84万/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,390万	44.53万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,490万	45.84万/㎡
2020年3月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,690万	44.67万/㎡
2020年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.08万/㎡
2020年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,490万	45.84万/㎡
2019年9月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,690万	44.67万/㎡
2019年6月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,850万	46.61万/㎡
2019年3月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,750万	45.39万/㎡
2019年2月	13〜15階	2LDK	75㎡〜	3,690万	48.47万/㎡
2018年2月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,680万	44.55万/㎡
2018年12月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,850万	46.61万/㎡
2017年11月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,880万	46.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。