グランドメゾン城西三丁目

愛知県名古屋市西区城西3丁目20-21 | 築17年 | 28戸

推定相場

グランドメゾン城西三丁目

売買㎡単価の推移

60万50万40万

20122015201720232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の46.5万/㎡から2024年は47.8万/㎡へ、12年間で2.9%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では15.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均4,485万円です。3LDKが最も高く平均4,485万円、2LDKは平均3,688万円です。

2LDK

8件

3,688万

3LDK

8件

4,485万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	3,688万	3,480万	4,280万
3LDK	8件	4,485万	3,590万	4,980万

階数別の㎡単価

1-3階

50.8万/㎡

4件

4-7階

50.6万/㎡

13件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市西区城西3丁目20-21
築年月	2009年6月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	28戸
専有面積	74.85m² ～ 99.96m²
分譲会社	積水ハウス
施工会社	小原建設
管理会社	積水ハウスGMパートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浄心駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩4分

学区情報

小学校

名古屋市立城西小学校

中学校

名古屋市立浄心中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドメゾン城西三丁目	2009	28戸	47.8万	3,800万
バンベールグラン城西	2003	19戸	52.5万	4,680万
プレサンスロジェ浄心駅前	2015	42戸	47.9万	4,280万
サニーコート浄心	1984	18戸	23.4万	1,680万
バンベール城西レジデンス	2014	34戸	60.7万	4,278万
クリオラベルヴィ名古屋花の木	2020	28戸	-	-
レインボー浄心	1984	16戸	26.1万	1,899万
メゾン・ド・アヴァンセ	1990	16戸	23.1万	360万
バンベールグラン花の木	2007	18戸	53.3万	4,780万
モアグレース浄心アーバンアクシス	2017	44戸	64.1万	5,400万
クリオ名古屋城西	2020	26戸	65.8万	5,330万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2014	2015	2016	2017	2022	2023	2024
2LDK	46.5万	47.6万	-	-	-	57.2万	49.1万	47.8万
3LDK	-	-	43.3万	49.9万	49.9万	57.8万	53.4万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	中層	2LDK	75㎡〜	3,800万	47.81万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	80㎡〜	4,280万	52.86万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	70㎡〜	3,680万	49.15万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	85㎡〜	4,680万	53.5万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	80㎡〜	4,500万	55.58万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	80㎡〜	4,190万	51.75万/㎡
2022年4月	高層	3SLDK	95㎡〜	5,480万	54.83万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	70㎡〜	4,280万	57.16万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	80㎡〜	4,680万	57.8万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	95㎡〜	4,980万	49.86万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	95㎡〜	4,980万	49.86万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	80㎡〜	3,590万	43.31万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	70㎡〜	3,650万	48.75万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	70㎡〜	3,650万	48.75万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	70㎡〜	3,480万	46.48万/㎡
2014年11月	中層	2LDK	70㎡〜	3,480万	46.48万/㎡
2012年10月	中層	2LDK	70㎡〜	3,480万	46.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。