荘苑浄心本通A棟

愛知県名古屋市西区浄心本通3丁目36 | 築34年 | 40戸

推定相場

荘苑浄心本通A棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142017202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の19.4万/㎡から2025年は29.2万/㎡へ、11年間で50.4%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では25.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の44%・7件）で、平均1,177万円です。2LDKが最も高く平均1,538万円、2DKは平均1,177万円です。

1LDK

4件

1,235万

2DK

7件

1,177万

2LDK

5件

1,538万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	1,235万	980万	1,490万
2DK	7件	1,177万	900万	1,480万
2LDK	5件	1,538万	1,380万	1,870万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.8万円で、1-3階（23.6万円）と比べて6.2万円（+26.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

23.6万/㎡

8件

4-7階

25.3万/㎡

3件

8階以上

29.8万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市西区浄心本通3丁目36
築年月	1992年2月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	40戸
専有面積	48.31m² ～ 51.84m²
分譲会社	東海実業
施工会社	村本建設
管理会社	カンリック
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浄心駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩8分

学区情報

小学校

上名古屋小学校

中学校

浄心中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
荘苑浄心本通A棟	1992	40戸	29.2万	1,480万
荘苑浄心本通	1991	40戸	29.4万	1,490万
荘苑浄心本通Ｂ棟	1991	14戸	24.6万	465万
ネオカーサ浄心	1984	26戸	22.0万	1,460万
サンパーク浄心	1996	45戸	37.5万	2,490万
ラ・キャッスル21浄心	1988	30戸	34.5万	2,580万
バンベール浄心レジデンス	2012	44戸	51.8万	4,498万
バンベール浄心	2000	26戸	39.8万	2,499万
荘苑浄心	1981	31戸	20.7万	1,400万
グランステイツ庄内通	2000	50戸	38.2万	2,890万
ノマツビル	1968	24戸	12.7万	690万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2020	2023	2024	2025
2DK	-	17.4万	-	-	-	23.2万	23.2万	29.2万
1LDK	19.4万	19.4万	-	-	29.4万	-	-	-
2LDK	-	31.8万	30.6万	30.6万	29.2万	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	1〜3階	2DK	50㎡〜	1,480万	29.17万/㎡
2024年9月	1〜3階	2DK	50㎡〜	1,170万	23.36万/㎡
2024年7月	1〜3階	2DK	50㎡〜	1,170万	23.06万/㎡
2024年1月	1〜3階	2DK	50㎡〜	1,170万	23.06万/㎡
2023年7月	1〜3階	2DK	50㎡〜	1,170万	23.06万/㎡
2023年5月	1〜3階	2DK	50㎡〜	1,180万	23.26万/㎡
2020年5月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	1,490万	29.37万/㎡
2020年5月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	1,480万	29.17万/㎡
2020年11月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	1,490万	29.37万/㎡
2018年3月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	1,480万	30.64万/㎡
2017年11月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	1,480万	30.64万/㎡
2015年5月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,380万	26.62万/㎡
2015年4月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	1,870万	37.01万/㎡
2015年3月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	980万	19.4万/㎡
2015年2月	1〜3階	2DK	50㎡〜	900万	17.37万/㎡
2014年12月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	980万	19.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。