ネオカーサ浄心

愛知県名古屋市西区浄心本通3丁目24-3 | 築42年 | 26戸

推定相場

ネオカーサ浄心

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20162018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の30.6万/㎡から2024年は22万/㎡へ、8年間で28.3%下落しています（年平均-3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・19件）で、平均1,544万円です。1LDKが最も高く平均1,590万円、3LDKは平均1,514万円です。

1LDK

2件

1,590万

2LDK

19件

1,544万

3LDK

5件

1,514万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,590万	1,490万	1,690万
2LDK	19件	1,544万	1,380万	1,780万
3LDK	5件	1,514万	1,210万	1,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.2万円で、1-3階（22.8万円）と比べて3.4万円（+14.9%）高くなっています。

1-3階

22.8万/㎡

17件

4-7階

26.2万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市西区浄心本通3丁目24-3
築年月	1984年5月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	26戸
専有面積	61.42m² ～ 68.82m²
分譲会社	中野組
施工会社	中野組
管理会社	朝日総業
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浄心駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩6分

学区情報

小学校

上名古屋小学校

中学校

浄心中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネオカーサ浄心	1984	26戸	22.0万	1,460万
荘苑浄心本通	1991	40戸	29.4万	1,490万
荘苑浄心本通Ｂ棟	1991	14戸	24.6万	465万
荘苑浄心本通A棟	1992	40戸	29.2万	1,480万
バンベール浄心レジデンス	2012	44戸	51.8万	4,498万
サンパーク浄心	1996	45戸	37.5万	2,490万
ラ・キャッスル21浄心	1988	30戸	34.5万	2,580万
バンベール浄心	2000	26戸	39.8万	2,499万
ノマツビル	1968	24戸	12.7万	690万
グランステイツ庄内通	2000	50戸	38.2万	2,890万
ファミリアーレ庄内通２	2009	26戸	33.7万	2,300万

売買データ分析（26件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
2LDK	-	27.6万	23.8万	20.6万	22.3万	-	24.9万	22.0万
3LDK	30.6万	-	20.8万	-	-	21.7万	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,460万	21.96万/㎡
2024年2月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,460万	21.96万/㎡
2023年9月	1〜3階	1LDK	65㎡〜	1,490万	22.41万/㎡
2023年9月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,730万	26.02万/㎡
2023年6月	1〜3階	1LDK	65㎡〜	1,690万	25.41万/㎡
2023年12月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,580万	23.76万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,210万	18.66万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,499万	21.81万/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,699万	24.72万/㎡
2020年2月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,480万	22.26万/㎡
2019年4月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,380万	20.61万/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.84万/㎡
2018年6月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,480万	22.11万/㎡
2018年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,380万	21.52万/㎡
2018年4月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,430万	22.39万/㎡
2018年4月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,580万	23.6万/㎡
2018年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,680万	26.31万/㎡
2018年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,430万	23.29万/㎡
2018年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,430万	23.27万/㎡
2018年2月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,580万	24.64万/㎡
2018年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,630万	25.53万/㎡
2018年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,780万	28.96万/㎡
2018年10月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,380万	20.61万/㎡
2017年11月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,780万	28.98万/㎡
2017年11月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,680万	26.2万/㎡
2016年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。