十方町のマンション相場
愛知県名古屋市西区十方町 | 15件の成約データ
推定相場
十方町の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,005万円
㎡単価
24.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価26.0万円に対し、築15年は25.5万円。築年による価格差は最大6%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（8件）。２ＬＤＫの平均価格は1,278円。
平均㎡単価
26.3
前年比 ▼18.6%
平均価格
2,000
取引実績
15件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡22.4万円から2025年は㎡23.6万円へ、12年間で+5.8%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
24
築11-15年
28
築16-20年
27
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,225
8件
３ＬＤＫ
1,900
5件
２ＬＤＫ
1,350
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
23.5
2025年第2四半期
1,900円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
23.8
2024年第2四半期
2,200円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
27.5
2023年第4四半期
2,600円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
30.6
2023年第2四半期
1,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第3四半期
2,500円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2021年第4四半期
1,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2021年第1四半期
1,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2018年第2四半期
1,800円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
22.5
2018年第1四半期
1,500円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
十方町のマンション一覧（1棟）
市場環境（名古屋市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+558人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 144,932 | - |
| 2016 | 146,584 | - |
| 2018 | 147,014 | +140 |
| 2020 | 146,871 | +119 |
| 2022 | 147,096 | +858 |
| 2023 | 147,287 | +578 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市西区のマンションマップ
名古屋市西区内のエリアランキング
十方町は名古屋市西区内39地区中32位（上位18%）。
単価26.3。
1つ上の市場木町とは2%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）
十方町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市西区十方町１０２番 | 8.0/㎡ | +1.0% | 工場 | 中小田井 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）