清里町のマンション相場
愛知県名古屋市西区清里町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県名古屋市西区清里町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.9万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価42.9万円に対し、築20年は30.8万円。築年による価格差は最大39%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
42.9万/㎡
築20年
5件
30.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（5件）。３ＬＤＫの平均価格は2,272円。
４ＬＤＫ
5件
3,298円
３ＬＤＫ
5件
2,272円
平均㎡単価
24.9
平均価格
1,940
取引実績
10件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
2010201220192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡25.9万円から2023年は㎡26.9万円へ、13年間で+3.9%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
26
築11-15年
23
築16-20年
22
築21-25年
26
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,220
5件
３ＬＤＫ
1,660
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
2,400円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
32.0
2023年第3四半期
2,400円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
2023年第1四半期
1,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2023年第1四半期
1,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2022年第1四半期
1,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2019年第3四半期
1,900円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
22.4
2013年第3四半期
2,200円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
29.3
2012年第3四半期
1,800円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2011年第4四半期
1,200円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2010年第4四半期
2,200円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+558人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 144,932 | - |
| 2016 | 146,584 | - |
| 2018 | 147,014 | +140 |
| 2020 | 146,871 | +119 |
| 2022 | 147,096 | +858 |
| 2023 | 147,287 | +578 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市西区のマンションマップ
名古屋市西区内のエリアランキング
清里町は名古屋市西区内39地区中34位（上位13%）。
単価24.9。
1つ上の笹塚町とは5%の差。
清里町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市西区清里町４３番 | 12.2/㎡ | +1.7% | 住宅 | 上小田井 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
清里町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 1m以上3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。