市場木町のマンション相場
愛知県名古屋市西区市場木町 | 39件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価56.9万円に対し、築30年は18.4万円。築年による価格差は最大209%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
56.9万/㎡
築5年
5件
53.2万/㎡
築10年
7件
45.5万/㎡
築15年
11件
38.3万/㎡
築20年
6件
32.0万/㎡
築25年
2件
22.5万/㎡
築30年
5件
18.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。１Ｒの平均価格は368円。
３ＬＤＫ
22件
3,237円
１Ｋ
8件
297円
４ＬＤＫ
4件
4,042円
１Ｒ
2件
368円
平均㎡単価
27.1
平均価格
1,801
取引実績
39件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820112014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.6万円から2025年は㎡31.1万円へ、17年間で+43.8%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
30
築11-15年
32
築16-20年
31
築21-25年
25
築26-30年
18
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,377
22件
１Ｋ
213
8件
４ＬＤＫ
2,925
4件
１Ｒ
275
2件
１ＤＫ
270
1件
２ＬＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3
2025年第3四半期
2,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2025年第2四半期
220円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
14.7
2025年第1四半期
3,100円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
32.6
2025年第1四半期
3,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8
2022年第4四半期
2,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2022年第3四半期
2,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2022年第2四半期
3,700円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
33.6
2022年第2四半期
160円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
10.7
2022年第2四半期
170円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
11.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場木町のマンション一覧（6棟）
藤和シティホームズ庄内緑地
築22年
| 13階建
| 78戸
3,180万円
直近売出価格
40.4万/㎡
㎡単価
売買32件
メゾン・ド・シェリー
築36年
| 4階建
| 22戸
380万円
直近売出価格
22.3万/㎡
㎡単価
売買27件
カルティア庄内緑地公園
築20年
| 6階建
| 29戸
2,980万円
直近売出価格
37.3万/㎡
㎡単価
売買11件
アーバンドリーム庄内緑地公園
築33年
| 6階建
| 14戸
1,700万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買4件
プリンスハイツ庄内緑地公園
築27年
| 13階建
| 35戸
3,780万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買3件
エスポア庄内緑地
築34年
| 5階建
| 20戸
売買0件
市場環境（名古屋市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+558人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 144,932 | - |
| 2016 | 146,584 | - |
| 2018 | 147,014 | +140 |
| 2020 | 146,871 | +119 |
| 2022 | 147,096 | +858 |
| 2023 | 147,287 | +578 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市西区のマンションマップ
名古屋市西区内のエリアランキング
市場木町は名古屋市西区内39地区中31位（上位21%）。
単価27.1。
1つ上の児玉とは1%の差。
市場木町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市西区市場木町４４１番 | 18.0/㎡ | +2.3% | 住宅,その他 | 庄内緑地公園 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）