藤和シティホームズ庄内緑地

愛知県名古屋市西区市場木町344-1 | 築22年 | 78戸

推定相場

藤和シティホームズ庄内緑地

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20092013201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の26.7万/㎡から2025年は40.4万/㎡へ、16年間で51.4%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・28件）で、平均2,474万円です。4LDKが最も高く平均2,648万円、3LDKは平均2,474万円です。

3LDK

28件

2,474万

4LDK

4件

2,648万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	28件	2,474万	2,080万	3,180万
4LDK	4件	2,648万	2,490万	2,930万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.9万円で、1-3階（32.4万円）と比べて0.5万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

32.4万/㎡

11件

4-7階

31.7万/㎡

8件

8階以上

32.9万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市西区市場木町344-1
築年月	2004年2月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	78戸
専有面積	70.96m² ～ 93.08m²
分譲会社	藤和不動産エス・ディー・マネジメント
施工会社	名工建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

庄内緑地公園駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩5分

学区情報

小学校

山田小学校

中学校

山田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティホームズ庄内緑地	2004	78戸	40.4万	3,180万
メゾン・ド・シェリー	1990	22戸	22.3万	380万
カルティア庄内緑地公園	2006	29戸	37.3万	2,980万
コンセール庄内緑地	1998	22戸	42.4万	3,000万
モアグレース歌里	2006	13戸	34.3万	2,870万
ファミリアーレ庄内緑地	2025	27戸	-	-
プリンスハイツ庄内緑地公園	1999	35戸	34.5万	3,780万
エスポア庄内緑地	1992	20戸	-	-
アーバンドリーム庄内緑地公園	1993	14戸	26.4万	1,700万
グリーンパーク小田井	1983	16戸	-	-
ファミリアーレ庄内緑地公園	2004	67戸	31.1万	2,750万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

30件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	36.6万	33.7万	35.3万	33.0万	32.9万	37.5万	34.6万	40.4万
4LDK	-	31.5万	-	-	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.39万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	3,150万	34.59万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,690万	35.6万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.34万/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,350万	30.92万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,220万	31.29万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,899万	38.14万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,220万	31.29万/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,499万	35.22万/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,650万	33.66万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.73万/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,300万	32.42万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.26万/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.1万/㎡
2018年7月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,930万	31.48万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.1万/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,550万	32.39万/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,550万	32.39万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,650万	33.66万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,550万	35.94万/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,650万	37.35万/㎡
2015年7月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,490万	27.34万/㎡
2015年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,280万	30万/㎡
2013年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,250万	28.58万/㎡
2013年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.32万/㎡
2011年7月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,490万	28.15万/㎡
2011年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.73万/㎡
2011年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.46万/㎡
2011年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.69万/㎡
2010年9月	13〜13階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.69万/㎡
2010年7月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,680万	29.5万/㎡
2009年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,100万	26.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。