コンセール庄内緑地
愛知県名古屋市西区歌里町11 | 築28年 | 22戸
最新データ
2024年5月
売買6件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は42.4万円。周辺エリア平均（35.9万円）を18.0%上回って、名古屋市西区全体の平均（38.8万円）を9.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の26万/㎡から2024年は34万/㎡へ、4年間で30.9%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では30.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均1,820万円です。4LDKが最も高く平均2,340万円、3LDKは平均1,820万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
1,820万 |
1,820万 |
1,820万 |
| 4LDK |
2件 |
2,340万 |
2,080万 |
2,599万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区歌里町11 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.80m² ～ 80.05m² |
|---|
| 分譲会社 | 中謙 |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
25.7万 |
25.7万 |
| 4LDK |
26.0万 |
32.5万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,000万 |
42.38万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,820万 |
25.71万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,820万 |
25.71万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,599万 |
32.49万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,820万 |
25.71万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年9月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
135,000円 |
1,687円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。