ファミリアーレ庄内緑地公園

愛知県名古屋市西区歌里町218 | 築22年 | 67戸

推定相場

ファミリアーレ庄内緑地公園

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2009201120142016201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の26万/㎡から2021年は31.1万/㎡へ、12年間で19.3%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均2,175万円です。4LDKが最も高く平均2,645万円、3LDKは平均2,175万円です。

3LDK

13件

2,175万

4LDK

6件

2,645万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	2,175万	1,800万	2,500万
4LDK	6件	2,645万	2,300万	2,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.5万円で、1-3階（29.2万円）と比べて0.3万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

29.2万/㎡

9件

4-7階

29.5万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市西区歌里町218
築年月	2004年8月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	67戸
専有面積	69.75m² ～ 91.98m²
分譲会社	宝交通
施工会社	長瀬組
管理会社	宝コミュニティサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉

庄内緑地公園駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩11分

学区情報

小学校

名古屋市立大野木小学校

中学校

名古屋市立山田東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミリアーレ庄内緑地公園	2004	67戸	31.1万	2,750万
ライオンズマンション大野木公園	1993	19戸	29.5万	1,780万
モアグレース歌里	2006	13戸	34.3万	2,870万
コンセール庄内緑地	1998	22戸	42.4万	3,000万
ラビデンス大野木	1995	28戸	25.3万	1,999万
ライオンズマンション庄内緑地	1992	30戸	29.7万	2,480万
藤和シティホームズ庄内緑地	2004	78戸	40.4万	3,180万
宝庄内公園ハイツ	1983	78戸	21.3万	1,490万
カルティア庄内緑地公園	2006	29戸	37.3万	2,980万
ファミリアーレ庄内緑地	2025	27戸	-	-
メゾン・ド・シェリー	1990	22戸	22.3万	380万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021
4LDK	-	-	28.1万	-	-	26.0万	30.2万	31.1万
3LDK	31.7万	27.8万	28.4万	26.4万	32.4万	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年4月	低層	4LDK	85㎡〜	2,750万	31.05万/㎡
2020年6月	中層	4LDK	90㎡〜	2,780万	30.23万/㎡
2019年2月	低層	4LDK	85㎡〜	2,300万	25.97万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.41万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.35万/㎡
2016年8月	中層	4LDK	90㎡〜	2,580万	28.06万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,150万	28.44万/㎡
2015年6月	中層	ー	75㎡〜	2,150万	28.44万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.75万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.75万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.29万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,500万	35.04万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.55万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.96万/㎡
2012年2月	中層	4LDK	90㎡〜	2,760万	30.01万/㎡
2012年1月	中層	4LDK	90㎡〜	2,700万	29.36万/㎡
2011年3月	高層	3LDK	75㎡〜	2,500万	32.33万/㎡
2010年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.41万/㎡
2009年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.84万/㎡
2009年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,800万	23.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。