宝庄内公園ハイツ

愛知県名古屋市西区大野木3丁目93 | 築43年 | 78戸

推定相場

宝庄内公園ハイツ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132017202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.1万/㎡から2024年は21.3万/㎡へ、11年間で41.4%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では56.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万

20222023

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・10件）で、平均1,258万円です。4LDKが最も高く平均1,272万円、3SLDKは平均1,133万円です。

3LDK

10件

1,258万

3SLDK

3件

1,133万

4DK

2件

1,150万

4LDK

6件

1,272万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	1,258万	850万	1,990万
3SLDK	3件	1,133万	1,100万	1,200万
4DK	2件	1,150万	1,100万	1,200万
4LDK	6件	1,272万	1,040万	1,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.1万円で、1-3階（15.7万円）と比べて2.4万円（+15.3%）高くなっています。

1-3階

15.7万/㎡

11件

4-7階

18.1万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市西区大野木3丁目93
築年月	1983年3月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	78戸
専有面積	61.83m² ～ 83.43m²
分譲会社	宝交通
施工会社	銭高組
管理会社	宝コミュニティサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉

庄内緑地公園駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩15分

🚉

比良駅

JR湖西線 / 東海交通事業城北線

徒歩15分

学区情報

小学校

大野木

中学校

山田東

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
宝庄内公園ハイツ	1983	78戸	21.3万	1,490万
ライオンズマンション庄内緑地	1992	30戸	29.7万	2,480万
ラビデンス大野木	1995	28戸	25.3万	1,999万
ライオンズマンション大野木公園	1993	19戸	29.5万	1,780万
ライオンズマンション比良	1992	23戸	14.9万	1,090万
ファミリアーレ庄内緑地公園	2004	67戸	31.1万	2,750万
モアグレース比良	2002	16戸	24.2万	2,100万
シーダ福徳	1984	25戸	16.1万	790万
モアグレース歌里	2006	13戸	34.3万	2,870万
ライオンズマンション比良第２	1997	18戸	21.5万	1,740万
コンセール庄内緑地	1998	22戸	42.4万	3,000万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2017	2018	2021	2022	2023	2024
3LDK	15.1万	13.1万	-	-	-	-	19.5万	21.3万
4LDK	-	-	17.6万	15.9万	-	13.6万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,490万	21.29万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,490万	21.29万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,990万	28.43万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,100万	14.24万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,150万	17.76万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	60㎡〜	850万	13.13万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,690万	24.14万/㎡
2022年5月	低層	4LDK	75㎡〜	1,060万	13.72万/㎡
2022年2月	低層	4LDK	75㎡〜	1,040万	13.46万/㎡
2021年7月	低層	4DK	60㎡〜	1,100万	17.8万/㎡
2021年5月	低層	4DK	60㎡〜	1,200万	19.41万/㎡
2018年3月	低層	4LDK	80㎡〜	1,290万	15.62万/㎡
2018年2月	低層	4LDK	80㎡〜	1,330万	16.1万/㎡
2017年9月	低層	4LDK	80㎡〜	1,430万	17.31万/㎡
2017年7月	低層	4LDK	80㎡〜	1,480万	17.92万/㎡
2014年9月	中層	3SLDK	80㎡〜	1,200万	14.39万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	950万	13.14万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	870万	13.11万/㎡
2014年12月	中層	3SLDK	80㎡〜	1,100万	13.19万/㎡
2014年11月	中層	3SLDK	80㎡〜	1,100万	13.19万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,000万	15.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額68,800円。

3LDK

68,800円

68,000〜69,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	低層	3LDK	70㎡〜	68,000円	940円/㎡
2023年5月	低層	3LDK	70㎡〜	69,000円	954円/㎡
2023年11月	低層	3LDK	70㎡〜	69,000円	954円/㎡
2022年4月	低層	3LDK	70㎡〜	69,000円	954円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	70㎡〜	75,000円	1,037円/㎡
2022年10月	低層	3LDK	70㎡〜	69,000円	954円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。