ライオンズマンション比良

愛知県名古屋市西区比良1丁目194 | 築34年 | 23戸

推定相場

ライオンズマンション比良

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201320152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.3万/㎡から2024年は16.5万/㎡へ、11年間で18.5%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では21.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・18件）で、平均1,076万円です。4DKが最も高く平均1,371万円、3LDKは平均1,076万円です。

2LDK

2件

1,299万

3SLDK

4件

1,208万

3LDK

18件

1,076万

4DK

16件

1,371万

4LDK

14件

1,357万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,299万	1,299万	1,299万
3SLDK	4件	1,208万	1,090万	1,380万
3LDK	18件	1,076万	790万	1,330万
4DK	16件	1,371万	1,280万	1,480万
4LDK	14件	1,357万	1,100万	1,430万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.7万円で、1-2階（18.5万円）と比べて0.2万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

18.5万/㎡

16件

3階以上

18.7万/㎡

38件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市西区比良1丁目194
築年月	1992年12月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	23戸
専有面積	61.74m² ～ 73.12m²
分譲会社	大京
施工会社	村中建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉

蛇池神社前バス停駅

徒歩1分

🚉

比良駅

JR湖西線 / 東海交通事業城北線

徒歩8分

🚉

庄内緑地公園駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩22分

学区情報

小学校

比良小学校

中学校

山田東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション比良	1992	23戸	14.9万	1,090万
モアグレース比良	2002	16戸	24.2万	2,100万
ライオンズマンション比良第２	1997	18戸	21.5万	1,740万
コンセール比良	1997	14戸	18.8万	1,530万
ライオンズマンション庄内緑地	1992	30戸	29.7万	2,480万
宝庄内公園ハイツ	1983	78戸	21.3万	1,490万
ラビデンス大野木	1995	28戸	25.3万	1,999万
パレス玄馬	1981	6戸	12.5万	730万
ライオンズマンション大野木公園	1993	19戸	29.5万	1,780万
ファミリアーレ庄内緑地公園	2004	67戸	31.1万	2,750万
パレス喜惣治	1982	11戸	8.3万	600万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

48件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024
4LDK	20.6万	16.0万	20.7万	-	-	-	19.9万	-
3LDK	17.5万	15.6万	-	15.7万	15.2万	21.6万	21.6万	-
4DK	-	21.2万	20.2万	19.4万	18.6万	-	-	-

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	中層	3SLDK	70㎡〜	1,090万	14.91万/㎡
2024年6月	中層	3SLDK	70㎡〜	1,180万	16.14万/㎡
2024年5月	中層	3SLDK	70㎡〜	1,180万	16.14万/㎡
2024年5月	中層	3SLDK	70㎡〜	1,380万	18.88万/㎡
2022年9月	中層	4LDK	65㎡〜	1,280万	18.57万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,330万	21.55万/㎡
2022年6月	中層	4LDK	60㎡〜	1,380万	21.25万/㎡
2022年6月	中層	4LDK	65㎡〜	1,380万	20.02万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,330万	21.55万/㎡
2021年6月	低層	2LDK	60㎡〜	1,299万	20.67万/㎡
2021年5月	低層	2LDK	60㎡〜	1,299万	20.67万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,330万	21.55万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	60㎡〜	850万	13.77万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,000万	16.2万/㎡
2020年3月	高層	4DK	65㎡〜	1,280万	18.57万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	60㎡〜	790万	12.7万/㎡
2020年1月	中層	4DK	65㎡〜	1,280万	18.57万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,299万	20.67万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	60㎡〜	790万	12.7万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	60㎡〜	790万	12.7万/㎡
2019年9月	中層	4DK	65㎡〜	1,330万	19.29万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	60㎡〜	950万	15.12万/㎡
2019年8月	中層	4DK	65㎡〜	1,280万	18.57万/㎡
2019年7月	中層	4DK	65㎡〜	1,330万	19.29万/㎡
2019年6月	中層	4DK	65㎡〜	1,380万	20.02万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,050万	17.01万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,100万	17.5万/㎡
2019年3月	中層	4DK	65㎡〜	1,330万	19.29万/㎡
2019年1月	中層	4DK	65㎡〜	1,380万	20.02万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,000万	16.2万/㎡
2018年6月	中層	4LDK	65㎡〜	1,430万	20.74万/㎡
2018年6月	中層	4DK	65㎡〜	1,430万	20.74万/㎡
2018年6月	中層	4DK	65㎡〜	1,380万	20.02万/㎡
2018年12月	中層	4DK	65㎡〜	1,380万	20.02万/㎡
2018年12月	中層	4DK	65㎡〜	1,330万	19.29万/㎡
2018年10月	中層	4DK	65㎡〜	1,430万	20.74万/㎡
2017年2月	中層	4LDK	65㎡〜	1,100万	15.96万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	60㎡〜	980万	15.6万/㎡
2017年1月	中層	4LDK	65㎡〜	1,100万	15.96万/㎡
2017年12月	中層	4DK	65㎡〜	1,480万	21.47万/㎡
2017年12月	中層	4DK	65㎡〜	1,480万	21.47万/㎡
2017年12月	中層	4DK	65㎡〜	1,430万	20.74万/㎡
2016年7月	中層	4LDK	65㎡〜	1,422万	20.63万/㎡
2016年2月	高層	4LDK	65㎡〜	1,422万	20.63万/㎡
2016年1月	中層	4LDK	65㎡〜	1,422万	20.63万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,100万	17.5万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.46万/㎡
2015年7月	中層	4LDK	65㎡〜	1,422万	20.63万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.46万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.43万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。