マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›愛知県›名古屋市西区›ライオンズマンション庄内緑地

ライオンズマンション庄内緑地

愛知県名古屋市西区大野木3丁目81 | 築34年 | 30戸

推定相場
ライオンズマンション庄内緑地
最新データ
2021年5月
売買16件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.7万円。周辺エリア平均（26.4万円）を12.2%上回って、名古屋市西区全体の平均（38.8万円）より23.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.2万/㎡から2021年は29.7万/㎡へ、8年間で82.9%上昇しました（年平均+10.4%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万
2013201420162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,000〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均1,904万円です。2LDKが最も高く平均2,073万円、3LDKは平均1,904万円です。
2LDK
6件
2,073万
3LDK
10件
1,904万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 2,073万 1,280万 2,550万
3LDK 10件 1,904万 1,080万 2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.3万円で、1-3階（21.8万円）と比べて4.5万円（+20.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
21.8万/㎡
2件
4-7階
26.3万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市西区大野木3丁目81
築年月1992年6月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数30戸
専有面積63.39m² ～ 83.57m²
分譲会社大京
施工会社村中建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉
庄内緑地公園駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩18分

学区情報

小学校
大野木小学校
中学校
山田東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション庄内緑地 1992 30戸 29.7万 2,480万
宝庄内公園ハイツ 1983 78戸 21.3万 1,490万
ラビデンス大野木 1995 28戸 25.3万 1,999万
ライオンズマンション大野木公園 1993 19戸 29.5万 1,780万
ライオンズマンション比良 1992 23戸 14.9万 1,090万
ファミリアーレ庄内緑地公園 2004 67戸 31.1万 2,750万
モアグレース比良 2002 16戸 24.2万 2,100万
シーダ福徳 1984 25戸 16.1万 790万
ライオンズマンション比良第２ 1997 18戸 21.5万 1,740万
モアグレース歌里 2006 13戸 34.3万 2,870万
コンセール庄内緑地 1998 22戸 42.4万 3,000万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162017201820192021
2LDK - 20.2万 20.2万 - - 30.5万 29.0万 29.7万
3LDK 16.2万 24.1万 - 32.5万 27.7万 24.8万 - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年5月 高層 2LDK 80㎡〜 2,480万 29.68万/㎡
2019年7月 高層 2LDK 80㎡〜 2,300万 27.53万/㎡
2019年1月 高層 2LDK 80㎡〜 2,550万 30.52万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 75㎡〜 1,890万 24.8万/㎡
2018年12月 高層 2LDK 80㎡〜 2,550万 30.52万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.99万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,370万 31.1万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.99万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.55万/㎡
2015年4月 中層 2LDK 60㎡〜 1,280万 20.2万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 60㎡〜 1,280万 20.2万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.3万/㎡
2014年3月 高層 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.99万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 75㎡〜 1,600万 21万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 75㎡〜 1,700万 22.31万/㎡
2013年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,080万 16.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額118,333円。
2LDK
118,333円
110,000〜120,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年4月 高層 2LDK 80㎡〜 120,000円 1,436円/㎡
2017年10月 高層 2LDK 80㎡〜 120,000円 1,436円/㎡
2016年10月 高層 2LDK 80㎡〜 120,000円 1,436円/㎡
2014年2月 高層 2LDK 80㎡〜 110,000円 1,316円/㎡
2014年1月 高層 2LDK 80㎡〜 120,000円 1,436円/㎡
2013年6月 高層 2LDK 80㎡〜 120,000円 1,436円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。